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Reafirmando a sua importância e notoriedade, a Semana da Reabilitação Urbana do Porto voltou a crescer com o apoio dos municípios de Vila Nova de Gaia (cidade anfitriã), do Porto, de Matosinhos e da Maia, que uma vez mais se apresentaram unidos em torno desta iniciativa. Três dias de conferências, sessões paralelas e seminários jurídicos, promovidos com o apoio das principais Ordens Profissionais e Associações do setor da construção e do imobiliário e de algumas das maiores e mais inovadoras empresas do setor, levaram 2.235 pessoas às Caves Ferreira, na marginal do rio Douro.
Entre os temas centrais da edição deste ano destacaram-se o plano "Construir Portugal", os desafios à execução do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), o SIMPLEX do licenciamento urbanístico, as perspetivas para a atividade do alojamento local e do mercado de arrendamento. Mas, também as novas áreas de oportunidade de crescimento e de investimento, a dinâmica do Porto como destino de negócios e hub de talento. E, ainda, o impacto da inteligência artificial no imobiliário, da mobilidade elétrica e dos novos "passaportes" para a renovação dos edifícios.
Falando na sessão de abertura da Semana da Reabilitação Urbana a Secretária de Estado da Habitação, Patrícia Gonçalves Costa, sublinhou a importância de garantir «qualidade e equilíbrio» nas soluções habitacionais, reafirmando o compromisso do Governo em investir 2.800 milhões de euros até 2030. Patrícia Gonçalves Costa reconheceu que «uma das parcelas mais pesadas é o valor do terreno», assinalando a importância de avançar com «a alteração ao regime jurídico dos instrumentos de gestão territorial», para transformar terrenos rústicos em urbanos desde que para habitação a preços acessíveis. «Assim garantimos casas mais baratas a preços que as pessoas possam realmente pagar», garantiu.
Também Manuel Reis Campos, Presidente da AICCOPN e da CPCI, destacou a importância de «disponibilizar mais terrenos», mas acrescentou a necessidade de «disponibilizar os imóveis públicos e devolutos», bem como de «melhorar alguns aspetos do Simplex, implementar as medidas previstas no Construir Portugal e baixar os custos de construção». Eduardo Vítor Rodrigues, Presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, referiu um outro aspecto essencial: a importância de construir parcerias entre o público e o privado para o desenvolvimento do território. «Queremos fazer política pública com uma estrutura de parceiros que nos ajudam a desenhar o território, com o seu know-how, disponibilidade e vontade de investimento e de inovação», sublinhou.
Eduardo Vítor Rodrigues, Presidente da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
Após a sessão de abertura, decorreu a mesa de debate "Construir Portugal – A visão dos autarcas face aos desafios da habitação" e que reuniu o Presidente da Câmara Municipal da Maia, António Silva Tiago; o Vice-Presidente da Câmara Municipal de Matosinhos, Carlos Mouta; o Vereador da Câmara Municipal do Porto, Ricardo Valente; e o Presidente do Conselho de Administração da GAIURB, António Miguel Castro. Um debate que abordou as questões estruturais da habitação e as exigências para uma resposta coordenada e efetiva nos diferentes municípios.
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto foi também o palco escolhido pelo novo Presidente do IHRU para a sua primeira presença pública desde que assumiu o novo cargo. A braços com as candidaturas ao Programa 1.º Direito e com a execução do PRR, Benjamim Pereira aceitou o convite para participar na conferência "Balanço da nova promoção de habitação pública – A oportunidade para a fileira da construção", promovida pela Agenda Urbana e com o apoio da Câmara Municipal de São João da Madeira e do Grupo Preceram. Benjamim Pereira reconheceu a pressão que o IHRU enfrenta, mas sublinhou a «capacidade» e «confiança» da equipa que hoje acompanha. Aproveitou a ocasião para prestar contas e revelou que «já foram concluídas obras de reabilitação em mais de 13.000 habitações, estão em curso outras 600, e outras tantas em várias fases de projeto». E, ainda, assinalou que «os nossos esforços estão na redução do número de habitações vagas ou ocupadas abusivamente».
Também o setor da construção procura respostas para os desafios no acesso à habitação, sobretudo, a preços que as famílias possam responder. Os profissionais do setor não têm dúvidas de que a construção modular e industrializada faz parte da resposta à crise na habitação. Isso mesmo foi amplamente defendido pelos especialistas convidados para a conferência "Construção modular e industrializada – A solução para a habitação acessível?" promovida pela SECIL, A400 e TECOFIX. Uma conferência que permitiu conhecer a KREAR, uma joint venture dos Grupos SECIL e Casais, e que se dedica ao desenvolvimento de soluções inovadoras de construção industrializada.
A inteligência artificial já faz parte nosso dia-a-dia, mas está só a começar. «Estamos só no início da onda, vai ser enorme, e não temos ainda noção da dimensão». As palavras são de José Sá Carneiro, Diretor do Departamento Nacional de Serviço da Schmitt + Sohn Elevadores, um dos convidados da conferência "Energia, inovação e inteligência artificial – Uma revolução em curso", mas que resumem bem o sentimento do painel de especialistas convidados. Esta conferência foi promovida com o apoio da Schmitt + Sohn Elevadores, da NOS Smart Home e da IBM.
O Simplex do licenciamento urbanístico foi um passo importante, mas nem por isso isento de dificuldades e constrangimentos. Esta é a grande conclusão da conferência "Balanço à aplicação do Simplex – O que funcionou e o que precisa de revisão", promovida pela OERN, APPII, Reify., e Morais Leitão. Um grande debate que reuniu municípios, promotores imobiliários, engenheiros e arquitetos.
Num mundo em que as alterações climáticas são uma realidade incontornável, e depois de muitos anos de alguma apatia, o setor da construção e do imobiliário apresenta-se «forte, robusto e inovador» e quer fazer parte da mudança. As palavras de Nelson Lage, Presidente da ADENE, na abertura da conferência "Building Passports – Uma nova aposta para acelerar a renovação do edificado!", promovida com o apoio da ADENE, da Reynaers Aluminium, da Saint-Gobain e da Confidencial Imobiliário, deram mote a uma sessão dedicada Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) e aos Passaportes de Renovação dos Edifícios.
O valor imobiliário do território está aliado à sua qualificação e este facto não passa despercebido aos municípios do Grande Porto, conscientes de que «cada euro público tem um efeito multiplicador de cinco a dez vezes de investimento privado». A conferência "A requalificação do espaço público e o valor imobiliário – Quais os novos territórios de oportunidade?" promovida pela APEMIP contou com o apoio das Câmaras Municipais do Porto e de Matosinhos, bem como da PLMJ.
A mobilidade elétrica coloca alguns desafios, desde logo, aos edifícios. Mas «os desafios da evolução tecnológica estão presentes em todas as atividades da nossa vida e a mobilidade elétrica é apenas um desses desafios». O comentário do professor Pedro Meixedo, Diretor do Laboratório Automóvel do Departamento de Engenharia Mecânica do ISEP, durante a conferência "A mobilidade elétrica nos condomínios – A gestão do risco de incêndio" resume bem as conclusões desta sessão promovida pela OET, APEGAC e ChargeGuru. No caso da mobilidade elétrica não há dúvidas de que este é o caminho do presente e do futuro, mas que só pode acelerar com equipamentos de carregamento certificados e com uma simplificação da legislação.
É um dos galardões mais reconhecidos e respeitados pelos profissionais do setor da construção e do imobiliário, bem como pela sociedade civil. O Prémio Nacional de Reabilitação Urbana regressa em 2025 para celebrar a sua XIII edição e as inscrições já estão abertas. O anúncio da XIII edição foi realizado no âmbito da conferência "Premiar a reabilitação urbana e o respeito pelo património", uma sessão que integrou uma mesa de debate participada por representantes da Câmara Municipal de Braga, da Maia, da Ordem dos Arquitetos, da MAPEI e do GECoRPA – Grémio do Património.
A atração de investimento esteve no centro do debate na Semana da Reabilitação Urbana do Porto. Na conferência "Atrair investimento ao território - O papel do Estado, das Autarquias e dos Stakeholders", Ricardo Valente, vereador do Pelouro da Economia, Emprego e Empreendedorismo da Câmara Municipal do Porto, sublinhou o posicionamento estratégico da região. «Temos hoje cerca de 500 mil utilizadores reais da cidade, somando quem vive, trabalha e visita diariamente. Isto reflete o papel do Porto como um verdadeiro centro económico regional», afirmou. Uma conferência promovida com o apoio da Savills e das Câmaras Municipais do Porto, de Vila Nova de Gaia e de Matosinhos.
O equilíbrio entre o turismo, o alojamento local e o arrendamento é uma questão central para o futuro das cidades. Durante a conferência "A equação do Alojamento Local versus Arrendamento" vários especialistas discutiram as implicações económicas e sociais desta equação, tentando identificar soluções que garantam um desenvolvimento sustentável para ambos os mercados. Um grande debate promovido com o apoio da Câmara Municipal do Porto e da ALEP.
A agenda de conferências foi complementa por um amplo conjunto de sessões paralelas e seminários jurídicos promovidos por alguns dos parceiros da Semana da Reabilitação Urbana do Porto. O tema da mobilidade elétrica foi abordado pela ChargeGuru que apresentou algumas das melhores soluções de carregamento para condomínios e empresas. A sessão "Como preparar os edifícios para o futuro da mobilidade elétrica" apresentou soluções de carregamento capazes de garantir uma experiência de carregamento segura e eficiente.
Essencial ao crescimento económico e desenvolvimento sustentável, os desafios à captação de investimento foi o tema do Seminário Jurídico "Como cativar investimento privado em prol do interesse público? Conjugar modelos e oportunidades" promovido pelo Imojuris em parceria com a PLMJ, no dia 5 de novembro. Ainda no âmbito dos Seminários Jurídicos, o Imojuris, em parceria com a Morais Leitão, organizou, no dia 6 de novembro, o seminário "As recentes alterações ao regime do AL e o renovado papel dos municípios".
A habitação foi outro dos temas amplamente discutido no dia 6 de novembro. O Governo anunciou o plano "Construir Portugal" em que fixa o objetivo é construir 59 mil habitações até 2030, o que mais do que duplica as 26 mil casas inicialmente previstas no âmbito do PRR. Uma grande oportunidade, mas cuja concretização acarreta grandes desafios para os Municípios. Isso mesmo foi possível concluir na sessão "O Programa Construir Portugal e as novas oportunidades de financiamento ao abrigo do 1.º Direito e do PRR" promovida pela Agenda Urbana, com o apoio do IHRU e dos Municípios de Vila Nova de Famalicão, Albergaria-a-Velha, Amarante e Estarreja.
A par desta nova vaga de habitação pública é necessário reabilitar e requalificar energeticamente o parque público de habitação. A Câmara Municipal de Matosinhos e a MatosinhosHabit apresentaram durante a sessão "Manutenção colaborativa: A chave para a sustentabilidade da habitação social" a estratégia seguida pelo Município. Matosinhos tem vindo a transitar de uma abordagem corretiva para uma preventiva, visando evitar falhas e reduzir custos a longo prazo e implementou a figura do "Gestor de Entrada", um interlocutor que promove o diálogo entre a empresa municipal e os residentes.
Em linha com o tema do acesso à habitação, a Câmara Municipal do Porto, através da Porto Vivo – SRU, promoveu a sessão paralela "Build to Rent: Um novo paradigma?" dedicada ao programa "Porto com Sentido". Este programa, de âmbito municipal, visa dinamizar a oferta de arrendamento habitacional em regime de renda acessível de forma a proporcionar às famílias o acesso ao arrendamento habitacional a preços inferiores aos de mercado. Este programa cresceu e nos últimos anos apresenta uma nova vertente dirigida para o "build to rent" e que promove uma colaboração entre investidores e entidades públicas na resposta aos desafios no acesso à habitação.
Numa perspetiva que complementa todas estas atuações, a Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, através da Gaiurb, organizou a sessão "Transição digital e BIM – Inovação no serviço público". Com foco na digitalização, simplificação e automatização dos processos urbanístico, a implementação do BIM na administração pública promete acelerar a resposta dos serviços e com isso poupar tempo e custos no processo de licenciamento.
Inscrita no âmbito da programação da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, a Ordem dos Arquitectos Secção Regional Norte (OASRN) promoveu sessão "5 minutos, 1 projeto". Um desafio aos arquitetos para apresentar projetos de reabilitação urbana.
A Semana da Reabilitação Urbana tornou-se, para muitas empresas, o palco preferencial de contacto com outras empresas e, em especial, com potenciais clientes que encontram neste evento uma oportunidade de conhecer algumas das melhores e mais inovadoras soluções e materiais que as empresas do setor têm disponíveis.
Apesar de um clima ameno, o isolamento é um dos temas que mais preocupa os portugueses. Para que os edifícios reflitam as necessidades e exigências atuais – poupança energética, silêncio, segurança e ambiente interior saudável – o isolamento, térmico e acústico, é o investimento com maior retorno. Dedicado a este tema o Grupo Preceram promoveu a sessão "Porquê isolar e como. Soluções e ferramentas do projeto à obra" com a apresentação de propostas de sistemas construtivos e de soluções de isolamento que respondem plenamente a estes desafios.
O betão é o material de primeira opção na construção. Num mundo cada vez mais urbanizado e com preocupações crescentes de sustentabilidade a indústria está empenhada em oferecer soluções para atingir os objetivos da neutralidade carbónica. A SECIL tem feito um importante trabalho de investigação e desenvolvimento e tem, hoje, no mercado, soluções inovadoras e sustentáveis. "Futuro da Construção: com ou sem betão?" foi a sessão promovida pela SECIL no âmbito da Semana da Reabilitação Urbana do Porto.
As melhores soluções de equipamentos e materiais de fixação foram apresentadas pela TECOFIX durante a sessão "Ligações entre o passado, o presente e o futuro". São quase 40 anos de experiência e uma posição de referência no mercado das fixações, ferramentas elétricas, elevação, EPI, entre outros.
Destaque também para as soluções de construção em aço leve, que se apresentam como uma abordagem construtiva inovadora e que tem ganho um mercado cada vez maior. A PERFISA, parceiro da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, promoveu a sessão "Light Steel Framing – Construção Sustentável em Aço Leve".
Qual tem sido o comportamento do mercado? A Confidencial Imobiliário trouxe a realidade dos números à Semana da Reabilitação Urbana com base nos dados do Sistema de Informação Residencial (SIR).
Criada em 2013, a Semana da Reabilitação Urbana do Porto celebrou nos dias 5, 6 e 7 de novembro a sua 12.ª edição. São 12 anos a celebrar a reabilitação urbana e o seu contributo para a revitalização das nossas cidades. De acesso gratuito à sociedade civil, esta iniciativa só é possível pelo apoio dos setores público e privado.
A 12.ª edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto contou com o superior apoio das Câmaras Municipais de Vila Nova de Gaia, do Porto, de Matosinhos e da Maia. E com o apoio platina do Grupo Preceram, da MAPEI, da Reynaers Aluminium, da Saint-Gobain, da Schmitt + Sohn Elevadores, da SECIL e da TECOFIX.
Na categoria Ouro incluem-se os apoios da A400, Avenue, BOSCH, Caixiave, ChargeGuru, Civilria, SanJose Constructora, Cosentino, Fassa Bortolo, Morais Leitão, NOS Smart Home, Perfisa, PLMJ, REIFY., Savills, Smeg, Valchromat, Victoria Seguros e Viroc.
Nos patrocínios institucionais alinham a ADENE, AICCOPN, APEMIP, APPII, Câmara Municipal de São João da Madeira, IHRU, Ordem dos Arquitectos - Secção Regional Norte, Ordem dos Engenheiros - Região Norte, Ordem dos Engenheiros Técnicos e marca R.U.-I.S. (AICCOPN). Os apoios institucionais cabem à ACAI, AHP, ALEP, ANFAJE, APEGAC, APFIPP, Cluster Habitat Sustentável, GECoRPA - Grémio do Património, SIL e WIRE Portugal.
Na comunicação com o público são media partners da Semana da Reabilitação Urbana do Porto a CNN Portugal, o suplemento de imobiliário do Jornal Público, a Confidencial Imobiliário e o Idealista.
DIA 5 DE NOVEMBRO - CONFERÊNCIAS
DIA 5 DE NOVEMBRO - SESSÕES PARALELAS
DIA 6 DE NOVEMBRO - CONFERÊNCIAS
Fábio Cordeiro Ferreira | NOS ALARMES & NOS SMART HOME
Pedro Santos | REYNAERS ALUMINIUM
DIA 6 DE NOVEMBRO - SESSÕES PARALELAS
Ana Patrícia Baptista e Marco Lima Carvalho | GAIURB
Ávila e Sousa | GRUPO PRECERAM
DIA 7 DE NOVEMBRO - CONFERÊNCIAS
Ricardo Valente | CÂMARA MUNICIPAL DO PORTO
Isabel Rocha, Pedro Figueiras e Frederico Leitão de Sousa | SAVILLS
DIA 7 DE NOVEMBRO - SESSÕES PARALELAS
ORDEM DOS ARQUITECTOS SECÇÃO REGIONAL NORTE (OASRN):
ÁLVARO PEREIRA (Arq.) – Casa das Ameias
CARLOS COSTA LEITE (Arq.) – Reabilitação no Centro da Póvoa de Varzim
FERNANDO CERQUEIRA BARROS (Arq.) – Reabilitação do Mosteiro de São João das Cabanas
ANTÓNIO CRUZ LOPES (Arq.) – Reabilitação de Habitação no Porto
INEZ MARTINS MATOS (Arq.ª) – Alteração e Reabilitação de Edifício Multifamiliar no Cais de Gaia
REN ITO (Arq.) – Casa Kala
