Sustentabilidade e tecnologia em foco no imobiliário em 2022

Começamos pelas oportunidades. Além de um portfólio significativo de projetos em curso, estamos a avaliar novos negócios tanto em segmentos mais tradicionais que desde há vários anos demonstram um forte dinamismo como noutros em que a pandemia ou alterações no mindset corporativo estão a acelerar.Em 2022 a atividade no setor residencial continuará muito ativa, com a construção nova a ultrapassar já a reabilitação, e o desenvolvimento de edifícios de escritórios, hotéis e hospitais manterá um forte dinamismo. Na Engexpor continuaremos a acompanhar estes setores com uma carteira muito substancial de projetos, além de estarmos a intensificar a nossa atuação em Student Residence e Senior Residence, alinhados com o acentuado crescimento que estes segmentos evidenciam no mercado português.A pandemia deu um importante impulso ao setor industrial e logística e isso é já bem visível no número de projetos em que estamos a trabalhar e no pipeline que antecipa um reforço da nossa atividade nesta área ao longo de 2022.O ambiente e a sustentabilidade tornaram-se temas centrais na indústria do imobiliário e da construção e continuarão a sê-lo ainda mais em 2022 à medida que um crescente número de empresas e organismos estão comprometidos com práticas sustentáveis. A criação de novos serviços de advisory em sustentabilidade reflete a aposta da Engexpor nesta área, dando cumprimento às atuais exigências em termos de legislação e de preocupação das empresas na redução da sua pegada ambiental.A área da energia renovável está igualmente em alta no mercado nacional (de acordo com a REN as renováveis abasteceram 59% do consumo de eletricidade em Portugal em 2021) e o futuro afigura-se promissor. Na Engexpor estamos a trazer para o território português a nossa experiência no mercado brasileiro na implementação deste tipo de projetos.A tecnologia está também a moldar o futuro do imobiliário e da construção, transformando a forma como os edifícios são planeados, desenvolvidos e geridos. Os players do mercado estão atentos e as solicitações que registámos desde o lançamento da nova unidade focada na metodologia BIM revela a boa dinâmica na evolução natural do setor imobiliário. Queremos ajudar a indústria - arquitetura, engenharia e construção - a dar passos significativos na área digital.Apesar do positivismo ser a nota dominante, o ano 2022 tem também pela frente grandes desafios. Desde logo, a falta de mão de obra especializada que continuará a afetar negativamente a performance do mercado, bem como a subida rápida e acentuada nos preços de materiais e equipamentos, que exigirá de nós uma maior preocupação e profissionalização na etapa de projeto, com o intuito de viabilizar soluções no que respeita ao seu custo e prazo de construção.Por outro lado, os prazos dos licenciamentos deverão continuar muito dilatados nos concelhos de maior dimensão, sendo necessário um esforço de todas as partes para ajudar a reduzi-los. Os municípios têm de criar mecanismos de aceleração dos prazos de análise e decisão e os promotores têm de ser mais assertivos na qualidade dos processos que apresentam para licenciamento.A manterem-se as previsões e não existindo novas surpresas motivadas pela pandemia, temos a expetativa de que 2022 será um bom ano para o nosso setor.

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