13.ª edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto em números
2.458 | 14.058
Participantes | Inscrições
25
Conferências
120
Oradores
70
Entidades
Apresentações dos Oradores disponíveis no final desta Special Story
Casa da Arquitectura recebeu a mais concorrida Semana da Reabilitação Urbana do Porto
Do Palácio da Bolsa (Porto), às Caves Ferreira (Vila Nova de Gaia), passando pela Alfândega do Porto, a Semana da Reabilitação Urbana estreou um novo palco: a Casa da Arquitectura, em Matosinhos. Instalada na antiga Real Vinícola, cuja obra de reabilitação foi vencedora do Prémio Nacional de Reabilitação Urbana, em 2018, este espaço de arte e cultura acolheu a 13.ª edição desta iniciativa.
Em 2025 a Semana da Reabilitação Urbana voltou a crescer, alcançando um número recorde de 14.058 inscrições, realizadas por cerca de 2.500 participantes, ao longo dos três dias de conferências. Entre os temas centrais da edição deste ano destacaram-se as respostas ao desafio no acesso à habitação. Dos modelos de habitação a custos acessíveis e soluções de financiamento, à revitalização das cooperativas e às expectativas relativas à anunciada revisão do simplex urbanístico, a Semana da Reabilitação Urbana deu, ainda, palco à industrialização da construção, aos novos modelos e sistemas construtivos, ao BIM, à digitalização, à tecnologia e arquitetura. No centro do debate esteve também a dinâmica do Porto enquanto motor económico, hub de talento e polo de empresas. E no ano em que a Adene - Agência para a Energia assinala 25 anos, a Semana da Reabilitação Urbana celebrou conquistas e identificou desafios para os próximo anos.
Perante uma plateia de profissionais, espelho de um mercado "expectante sobre a questão do IVA", o ministro das Infraestruturas e da Habitação, Miguel Pinto Luz anunciou na Sessão de Abertura da XIII Semana da Reabilitação Urbana do Porto, que "a intenção do Governo é retroagir (a redução do IVA na construção para 6%) ao momento da nossa decisão". "Se a Assembleia da República demorar alguns meses nessa discussão, o mercado saberá que a intenção do Governo, aquela que colocámos no pedido de alteração legislativa, é retroagir ao momento da nossa decisão", sublinhou.
Governo quer aplicar IVA de 6% na construção com efeito retroativo "ao momento da nossa decisão".
Miguel Pinto Luz, Ministro das Infraestruturas e Habitação
Na mesma ocasião, a presidente da Câmara Municipal de Matosinhos, Luísa Salgueiro, aproveitou a sua intervenção para relembrar a importância de executar o Plano de Recuperação e Resiliência (PPRR). "Somos o município que mais executa dentro dos prazos do PRR" disse, explicando que este resultado decorre de uma estratégia integrada que passa pela criação de novas áreas de reabilitação urbana e pela articulação entre instrumentos fiscais e políticas de habitação.
O presidente da AICCOPN, Manuel Reis Campos sublinhou que "a reabilitação urbana deve ser uma política de Estado e não uma medida conjuntural", reforçando que "temos todos os instrumentos, diagnósticos e conhecimentos técnicos necessários. Sabemos o que falta fazer. É tempo de executar, de transformar promessas em resultados".
Estabilidade, alívio fiscal e licenciamento eficaz definem caminho da habitação acessível
Após a sessão de abertura, decorreu a mesa de debate "As prioridades para a habitação acessível" e que reuniu Avelino Oliveira, Presidente do Conselho Diretivo Nacional da Ordem dos Arquitectos; José Manuel Sousa, Bastonário da Ordem dos Engenheiros Técnicos; Bento Aires, Presidente do Conselho Diretivo Regional da Ordem dos Engenheiros – Região Norte; Hugo Santos Ferreira, Presidente da APPII; e Paulo Caiado, Presidente da APEMIP.
No arranque de um novo ciclo autárquico, a Semana da Reabilitação Urbana recebeu também os responsáveis pelos pelouros da habitação da Câmara Municipal de Matosinhos, Manuela Álvares; da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, Álvaro Santos; e da Câmara Municipal do Porto, Gabriela Queiroz. Um debate sobre as visões e estratégias que vão nortear as políticas locais destes três municípios, nos próximos quatro anos, e que foi moderado pelo jornalista da CNN Portugal, Cláudio Carvalho.
Exposição "A Cidade Feitas pelas Mulheres" esteve patente na Casa da Arquitectura de 12 a 14 de novembro.
Uma iniciativa promovida pela WIRE Portugal e que integrou a programação da Semana de Reabilitação Urbana do Porto.
Habitação acessível: privados prontos a investir, mas pedem viabilidade e regras claras
Tema incontornável quando se fala no acesso à habitação, o financiamento deu mote à conferência "Territórios de oportunidade e modelos para a habitação acessível", promovida pela Caixa Geral de Depósitos, Confidencial Imobiliário, Reify., e MAP Group. Uma conferência que revelou um setor privado recetivo a investir em habitação acessível, mas condicionado pela rentabilidade, pelos custos e pelo enquadramento regulatório.
BIM desafia cultura do setor, exige resiliência, mas "traz vantagens claras"
A par das políticas e das medidas de apoio no acesso à habitação, também o setor da construção se mobiliza para acelerar respostas. Os profissionais do setor não têm dúvida de que a digitalização, o BIM e os novos sistemas construtivos trazem ganhos em eficiência e qualidade. A conferência "A revolução em curso – os novos sistemas construtivos e o BIM" foi promovida pelo Grupo Preceram, MAPEI, Perfisa e A400.
Tecnologia já é vista como "must have" na promoção imobiliária
Promovida pela NOS Smart Home e pela Bosch, a conferência "Uma cidade tecnológica como fator de valorização imobiliária" reuniu um amplo painel de profissionais que não tem dúvidas de que as smart homes são smart investments. Reconhecem que a tecnologia, a sustentabilidade e a inclusão estão a moldar o imobiliário, rumo às smart cities e que isso tem um grande impacto na atratividade das cidades quer para as famílias, quer para os investidores.
Cooperativas podem ser "grande aliado" na resposta à crise da habitação
A revitalização das cooperativas de habitação é apontada como uma oportunidade importante para aumentar a oferta de habitação. Isso mesmo foi amplamente defendido durante a conferência "Cooperativas de habitação – Os exemplos internacionais como solução de acesso à habitação", organizada com o apoio da ULI Portugal, Schmitt + Sohn Elevadores, Câmara Municipal de Matosinhos e Abreu Advogados.
ADENE quer transição energética mais eficiente e célere com apoio do imobiliário
A Adene “tem trabalhado numa transição energética justa e solidária. Foi longo o caminho e são muitos os parceiros no imobiliário e na indústria”. Atualmente, “temos um grande desafio, a primeira etapa do processo de transposição da EPBD (Diretiva Europeia para o Desempenho Energético dos Edifícios)”, destacou Bruno Veloso, Vice-Presidente do Conselho de Administração da ADENE – Agência para a Energia, na conferência "O caminho dos edifícios nZEB e o balanço de 25 anos de Política Energética em Portugal". Uma sessão promovida com o apoio da Adene – Agência para a Energia, da Reynaers Aluminium e da Saint-Gobain.
Ausência de "planeamento robusto do território" inviabiliza agilização do licenciamento
O Simplex Urbanístico foi criado para acelerar os licenciamentos, mas continua longe de cumprir o seu propósito e o Governo está a preparar um Simplex 2.0, com alterações ao Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) e a redução dos prazos. Do lado dos profissionais do setor o pedido é "eficiência e rapidez". A conferência "O novo Simplex Urbanístico – Como evoluímos e quais os desafios?" contou com o apoio da APPII, Reify., e Morais Leitão.
Primeiros projetos BTR no Porto mostram caminho para escalar habitação acessível no país
A construção de habitação para arrendamento ganha força no Porto com os primeiros grandes acordos "Build to Rent". Uma dinâmica que pode ganhar tração a nível nacional com a aposta do Governo numa importante redução de impostos (IVA, IMI e IMT) na construção para arrendamento. Promovida pela OERN, com o apoio da Porto Vivo SRU e da Dils, a conferência "Novas soluções de financiamento para habitação acessível" falou em "confiança" e em "cooperação" entre os setores público e privado.
Industrialização garante rapidez e previsibilidade, mas continua sem escala em Portugal
Também o setor da construção procura respostas para os desafios no acesso à habitação, sobretudo, a preços que as famílias possam pagar. Os profissionais do setor da construção reafirmam que a industrialização faz parte desta resposta e as primeiras grandes obras, com recurso a construção industrializada, comprovam-no. Isso mesmo foi partilhado na conferência "Construção industrializada – Acelerar a oferta de habitação!" organizada pela OET e com o apoio da SECIL, da KREAR e da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.
Abertas as inscrições para o Prémio Nacional de Reabilitação Urbana 2026
É um dos prémios de maior prestígio entre os profissionais do setor da construção e do imobiliário, reconhecido e respeitado pela sociedade civil. O Prémio Nacional de Reabilitação Urbana celebra em 2026 a sua XIV edição e as inscrições já estão abertas. A apresentação da XIV edição deste Prémio foi realizada no âmbito da conferência "Os Jovens e a reinterpretação da Arquitetura", uma sessão promovida com o apoio da OA-SRN e da Tecofix. A discussão deixou em evidência um diagnóstico partilhado por diferentes gerações e contextos profissionais: a necessidade de reafirmar o valor do trabalho dos arquitetos, num momento em que o mercado exige mais e mais rápido.
Investimento, talento e novos projetos alimentam dinamismo do Grande Porto
O Porto vive um momento de grande transformação e dinamismo, com um interesse crescente por parte das empresas que consigo trazem uma economia mais forte, motor de grandes projetos de habitação, comércio e serviços. Do HOP – Heart of Porto, um edifício de escritórios e retalho no centro do Porto, passando pelo Fernão Magalhães 127, maioritariamente destinado a habitação, até ao projeto imobiliário Central Freixo multiplicam-se os projetos que prometem fazer o território crescer. A conferência "Território, Economia e Investimento – O momento do mercado e os caminhos de futuro" foi promovida pela Savills, APEMIP, Emerge, Avenue e pelas Câmaras Municipais de Matosinhos e do Porto.
Foram 3 dias de conferências, sessões paralelas e seminários jurídicos. Um programa que reuniu mais de 100 oradores, distribuídos por 2 palcos.
A 13.ª edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto registou o maior número de parceiros, a maior audiência e impacto mediático.
A par da agenda de conferências, realizou-se um amplo conjunto de sessões paralelas e seminários jurídicos promovidos por alguns dos parceiros da Semana da Reabilitação Urbana do Porto. Espaço de partilha de know-how e experiências, as sessões paralelas começaram na manhã do dia 12 de novembro com a sessão "Transição energética e envolvimento participativo em habitação pública" promovida pela MatosinhosHabit. Uma sessão onde foi possível conhecer as estratégias da MatosinhosHabit na transição energética de habitação pública. Também as empresas estão empenhadas em combater a pobreza energética, desde logo, através da melhoria do isolamento térmico das habitações. É o caso da SECIL que apresentou a SECILTEK durante a sessão "Casas mais eficientes – A importância do isolamento térmico na habitação". A terminar o primeiro dia da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, a Fassa Bortolo promoveu a sessão "Reforço estrutural com compromisso na conservação de património". Uma oportunidade para conhecer em detalhe o FASSANET SOLID SYSTEM-E uma solução que responde às necessidades de conservação de edifícios antigos com as exigências de segurança estrutural.
A manhã do dia 13 de novembro, começou com a sessão "Ferramenta de cálculo inovadora para dimensionamento dos sistemas de reforço estrutural da MAPEI". Uma sessão sobre a inovação dos centros de inteligência e desenvolvimento da MAPEI que apresentam um software de cálculo de última geração para estruturas de betão armado e que oferece verificações rápidas e em conformidade com as normas em vigor. Do betão armado e alvenaria para a madeira. Ainda durante a manhã do dia 13 de novembro, foi possível assistir à sessão "Ligações e reabilitação do património em madeira" promovida pela Tecofix.
Referência para todos os profissionais do setor do imobiliário, a Confidencial Imobiliário promoveu a sessão "Tendências na habitação: preços, vendas, rendas e investimento". Uma sessão focada nos principais indicadores do mercado, produzida a partir dos dados do SIR – Sistema de Informação Residencial. Na tarde do dia 13 de novembro, em destaque, estiveram também as soluções de construção em aço leve e que têm ganho um mercado cada vez maior. A PERFISA promoveu a sessão "Light Steel Framing – Reabilitação Sustentável em Aço Leve". E, ainda, as soluções do Grupo Preceram para isolamento exterior de paredes apresentadas durante a sessão "Sem isolamento não há conforto. Soluções para fachadas".
No terceiro e último dia da Semana da Reabilitação Urbana do Porto decorreu a sessão "Novos modelos capazes de gerar mais habitação acessível – O caso da reabilitação das ilhas da Lomba", promovida pela Porto Vivo SRU. Partindo do caso de estudo da reabilitação das ilhas da Lomba, no Porto, esta sessão permitiu discutir como experiências locais podem inspirar políticas públicas mais ágeis e inclusivas. Com a execução do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR) em curso, bem como, das Estratégias Locais de Habitação, os municípios portugueses têm em mãos um enorme pacote de oportunidades, mas também grandes desafios. Isso mesmo ficou bem claro durante o debate "O papel dos municípios nas Novas Políticas de Habitação", organizado pela Agenda Urbana. A digitalização e o BIM estiveram em destaque nas conferências da Semana da Reabilitação Urbana do Porto, mas também nas sessões paralelas. A sessão "A estratégia do Digital Twin no urbanismo de Gaia" foi promovida pela Gaiurb e pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Com uma visão global sobre as exigências da construção moderna a Saint-Gobain partilhou algumas das soluções mais inovadoras e eficientes disponíveis no seu portefólio. A sessão "Uma abordagem sistémica e sustentável da construção" deu a conhecer uma parte do universo Saint-Gobain.
Alterações e propostas do Governo estiveram em análise nos Seminários Jurídicos
Do arrendamento à simplificação do licenciamento urbanístico, passando por diversas medidas em matéria fiscal, o Governo aprovou, no mês de setembro, um dos maiores pacotes de incentivo para dinamizar a oferta de habitação. Contudo, há muitas dúvidas sobre o que irá aprovar a Assembleia da República e essas dúvidas podem adiar decisões de investimento. Com foco nas alterações e propostas do Governo a Semana da Reabilitação Urbana do Porto recebeu dois seminários jurídicos. No dia 12 de novembro, o Imojuris e a Abreu Advogados promoveram o seminário "Arquitetura fiscal do imobiliário: enquadramento atual e reformas no horizonte". E no dia 13 de novembro, o Imojuris e a Morais Leitão organizaram o seminário "A nova simplificação dos licenciamentos: as novidades que se avizinham".
535m² de exposição, networking e negócios
O Pavilhão Central (250m²) recebeu as conferências e debates e, ao lado, o Tanoaria a exposição das empresas parceiras (535m²).
O nosso sincero agradecimento a todos os Patrocinadores!
A Semana da Reabilitação Urbana do Porto celebrou nos dias 12, 13 e 14 de novembro a sua 13.ª edição. São 13 anos a celebrar a reabilitação urbana e o seu contributo para a revitalização das nossas cidades. De acesso gratuito à sociedade civil, esta iniciativa só é possível pelo apoio dos setores público e privado.
A 13.ª edição da Semana da Reabilitação Urbana do Porto contou com o apoio das Câmaras Municipais de Matosinhos (cidade anfitriã), do Porto e de Vila Nova de Gaia. E com o apoio platina do Grupo Preceram, da MAPEI, da Reynaers Aluminium, da Saint-Gobain, da Schmitt + Sohn Elevadores, da SECIL e da TECOFIX.
Na categoria Ouro incluem-se os apoios da A400, Abreu Advogados, Avenue, Bosch, Caixiave, Central Freixo, Caixa Geral de Depósitos, Civilria, SANJOSE Constructora, Cosentino, Dils, Emerge, Fassa Bortolo, MAP Group, Morais Leitão, NOS Smart Home, Perfisa, Reify., Savills, Smeg, Victoria Seguros.
Fizeram parte da Semana da Reabilitação Urbana como expositores a Ariston, Casais, Charge Guru, Daikin, Efapel, Equitone, Eurofred, Fibran, Gesconsult, Imperalum, Knauf Insulation, Miele, Onduline, Revito, Soladrilho e Wolf.
Nos patrocínios institucionais alinham a ADENE, AICCOPN, APEMIP, APPC, APPII, Ordem dos Engenheiros – Região Norte, Ordem dos Engenheiros Técnicos e marca R.U.-I.S. (AICCOPN). Os apoios institucionais cabem à ACAI, AHP, ANFAJE, APDL, APFIPP, Cluster Habitat Sustentável, GECoRPA - Grémio do Património, OA-SRN, SIL e WIRE Portugal.
Na comunicação com o público são media partners da Semana da Reabilitação Urbana do Porto a CNN Portugal, o suplemento de imobiliário do Jornal Público e a Confidencial Imobiliário. O portal oficial é o Idealista.
Highlights da Semana da Reabilitação Urbana do Porto 2025
APRESENTAÇÕES
DIA 12 DE NOVEMBRO – CONFERÊNCIAS
Paulo Portugal e Gonçalo Martins | Sistema SKINIUM
João Maia | BrightCity (Sonae Sierra/NOS)
Cláudia Patrícia dos Santos | NOS Smart Home
DIA 12 DE NOVEMBRO – SESSÕES PARALELAS
DIA 13 DE NOVEMBRO – CONFERÊNCIAS
Francisco Rocha Antunes | ULI Portugal
Pedro Santos | Reynaers Aluminium
Rui Fragoso | Adene – Agência para a Energia
Gonçalo Ponces | Dils Portugal
DIA 13 DE NOVEMBRO – SESSÕES PARALELAS
DIA 14 DE NOVEMBRO – CONFERÊNCIAS
Cíntia Guerreiro e Juliano Ribas | Arquitetos
Central Freixo | Francisco Rocha Antunes
HOP – Heart of Porto | António Pereira
Francisco Megre e Mariana Represas | Savills
DIA 14 DE NOVEMBRO – SESSÕES PARALELAS