Mercado de escritórios deverá manter-se dinâmico em 2023

Para 2023, é expectável que o mercado de escritórios se mantenha extremamente dinâmico, com níveis de procura ligeiramente abaixo de 2022 mas superando os 200.000 m², aproveitando a crescente procura das empresas tecnológicas e a escolha do nosso país para relocalizar shared services. A oferta de escritórios apresenta grande qualidade e inovação, apostando fortemente na sustentabilidade, o que certamente contribuirá para o aumento das rendas de escritórios que poderá atingir os 10% em 2023. Apesar de ser expectável que o mercado receba este ano mais de 65.000 m² em novos projetos, a oferta com qualidade vai continuar a ser escassa e a nova oferta não provocará alterações relevantes na elevada taxa de ocupação registada em 2022. Na ordem do dia continuarão as novas formas de trabalhar e a reflexão sobre a flexibilidade. Apesar dos modelos híbridos de trabalho serem uma tendência, não temos sentido menor procura de escritórios. Pelo contrário, há uma necessidade crescente de espaços de colaboração, o que tem motivado muitas empresas a relocalizar os seus escritórios para edifícios de nova geração, com especial foco na localização e acessibilidade, na qualidade das especificações técnicas e no investimento em ESG. As rendas prime poderão atingir cerca de 30€/m² em Lisboa e 20 €/m² no Porto.

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