2020 - um ano desafiante para todos os operadores

Opinião Isto é, os dias de euforia já lá vão, dos negócios absolutamente inesperados com mais-valias fantásticas, mas a maturidade do nosso mercado, algo ingénuo e adormecido durante anos, conhece agora tempos de maturidade. Vai haver espaço para os mais atentos e para os mais profissionais, de diferentes setores. Os proprietários vão ter que entender que as casas têm um preço que deve ser calculado de forma objetiva e não apenas porque alguém lhe sussurrou ao ouvido que o vizinho de cima, com um andar muito semelhante ao seu, vendeu para um golden visa o apartamento por um preço fantástico. Os compradores, especialmente os nacionais, vão ter mais opções de escolha pois os promotores e muito bem decidiram apostar em zonas mais periféricas alargando o seu espetro de atuação a preços muito mais simpáticos, colocando excelentes apartamentos no mercado. Os promotores, sejam eles nacionais ou estrangeiros, já não vão comprar os seus ativos a preços de um passado recente pois temem que o desaceleramento seja penalizador para os seus business plans. Por outro lado, vão haver mais oportunidades para quem procura casa para arrendar pois, especialmente em Lisboa, com a forte retração do alojamento local (número de novos registos com descida de mais de 70% relativamente ao ano passado) a oferta tenderá a aumentar e possivelmente os preços a sentir alguma tendência de descida. Enfim, um ano muito desafiante para todos os operadores do setor, mas que beneficiará a nosso ver o cliente final, seja numa perspetiva de compra seja de arrendamento.

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