Mais do que tendências ou oportunidades para 2016, temos desafios

É por isso que os principais desafios para 2016 continuam a ser: (i) estabilidade, (ii) investimento e (iii) os portugueses, desafios que, embora prosseguidos autonomamente, estão profundamente interligados. Com efeito, sem regimes legais e fiscais estáveis não há investimento. E sem investimento, gerador de confiança à escala nacional, não há lugar ao regresso dos portugueses ao setor.Sem a verificação desta conjuntura tripartida, os tímidos sinais de uma eventual retoma serão meras ilusões, que depressa se desvanecerão, com elevado risco para todos.É por isso que insistimos que para ter uma economia em crescimento é imprescindível ter um quadro legal e fiscal que não seja alterado a cada quatro anos. Nenhum investidor sentirá a segurança e a confiança necessárias para desenvolver a sua atividade sem estas condições.Quanto ao investimento, hoje, mais do que continuar a apostar numa lógica de captação de investimento lá fora (que continua a ser necessário), é essencial dotar Portugal das condições necessárias para que os investidores cá permaneçam. Falo por exemplo do Programa Golden Visa. É inútil continuar a falar de promoção internacional deste programa (de elevado sucesso, com mais €1,4 mil milhões investidos no setor), se depois defraudamos os investidores que nele acreditaram. Refiro-me, nomeadamente, ao facto de garantirmos vistos de residência para investimento concedidos em poucas semanas, quando na verdade tardam seis meses ou mesmo um ano a ser concedidos. O problema não diz apenas respeito a este programa, é mais do que isso, é uma questão de credibilidade do País perante os seus investidores. Demorámos muito tempo a colocar Portugal na rota do investimento mundial, para agora deitarmos tudo a perder em escassos meses.Continua também a ser importante não esquecer o necessário equilíbrio, entre investimento estrangeiro e capacidade económica dos portugueses. A euforia que a enorme vaga de investimento estrangeiro tem causado no sector não pode fazer-nos esquecer esta importante equação, sob pena de comprometermos o futuro.São os portugueses quem sempre demonstrará interesse pelo nosso mercado e a quem poderemos ter de recorrer. Hoje temos investidores estrangeiros, mas amanhã estes podem desaparecer. O nosso mercado é feito de ciclos, ora positivos, ora negativos. E nos ciclos negativos apenas poderemos contar connosco próprios, com os portugueses. É por isso que defendemos que o produto imobiliário nacional tem de ser atrativo para investidores, mas compatível com a realidade portuguesa.

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