O fundo de investimento imobiliário aberto Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management, ampliou a diversificação do seu portfólio com a aquisição de uma unidade industrial em Santo Tirso, atualmente operada pela multinacional BEWI Plastimar.
A operação de sale & leaseback prevê que a multinacional fabricante de embalagens, componentes automóveis e soluções de isolamento passe agora a ser arrendatária do imóvel, pelo período de 15 anos, garantindo a estabilidade necessária para a rentabilização deste ativo.
A venda foi assessorada pela Cushman & Wakefield, tendo sido oficializada em dezembro no valor de 8,7 milhões de euros. Este é mais um investimento estratégico do fundo gerido pela Square AM, que consolida a sua estratégia de investimento em ativos imobiliários de elevada qualidade e estabilidade.
Com área total de 14.500 metros quadrados, a unidade industrial conta com mais de 1.500 painéis fotovoltaicos, integrados numa unidade de autoconsumo coletivo, produzindo 1.112.085 kWh por ano. O autoconsumo anual estimado é de 64%.
Diogo Lopo, Senior Consultant e Head of Industrial & Logistics Investment na Cushman & Wakefield, refere que «é com grande entusiasmo que anunciamos a conclusão desta transação de investimento, evidenciando que o setor industrial e logístico é dos mais resilientes do mercado e continua a ser alvo de bastante interesse por parte dos investidores nacionais e internacionais». O responsável acrescenta que «foi com enorme satisfação que assessorámos a Plastimar na venda da sua unidade de Santo Tirso, contribuindo para a dinamização deste mercado no Grande Porto».
«Esta aquisição reforça a política do fundo de investir em setores menos voláteis aos ciclos económicos, suportando igualmente o desenvolvimento do setor industrial em Portugal, setor este com forte impacto na criação de emprego e consolidação de comunidades fora dos grandes centros urbanos de Lisboa e do Porto», considera Nuno Nunes, Chief Investment Officer da Square AM.
«Esta iniciativa reflete uma visão estratégica de longo prazo, orientada para a criação de um ambiente que favoreça a captação de novos negócios, impulsione a inovação e consolide a nossa posição no mercado. A nova instalação destaca-se pela sua imagem de modernidade e foi cuidadosamente concebida para oferecer condições de trabalho de excelência, assegurando o bem-estar e a produtividade dos nossos colaboradores», comenta Carlos Santos, Managing Director da BEWI Plastimar.
Recentemente, o fundo Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square AM, comprou um Pingo Doce em Sintra por cerca de 5 milhões de euros. Com mais de 4.300 subscritores, o Property Core Real Estate Fund é comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores e é gerido pela Square AM.
Além disso, em 2024, a Square AM foi distinguida nos Euromoney Real Estate Awards, onde venceu o prémio de "Portugal's Best Real Estate Investment Manager" pela terceira vez desde 2020. O CA Património Crescente, outro fundo gerido pela Square AM, foi eleito "Melhor Fundo Imobiliário Aberto de Acumulação" nos Prémios Melhores Fundos Jornal de Negócios/APFIPP.
