O stock total de empréstimos à habitação chegou aos 118.000 milhões de euros no final de julho, um aumento de 1.223 milhões de euros face ao mês anterior, e mais 11% em comparação com julho do ano passado.
De acordo com os números divulgados esta quinta-feira pelo Banco de Portugal, esta é a maior subida homóloga registada desde fevereiro de 2003, e mantém a trajetória de subida que se regista já desde 2024, acima da zona euro.
A garantia pública do Estado para a concessão de crédito à habitação para jovens até aos 35 anos tem sido um dos impulsionadores desta subida, a par do próprio aumento dos preços das casas e da avaliação bancária. Por outro lado, foi só este mês de agosto que entraram em vigor as novas regras do BdP que reduzem a taxa de esforço máxima dos agregados familiares, para efeitos de concessão de crédito, de 50% para 45% do rendimento líquido. Espera-se que tenham impacto no montante concedido pela banca para o crédito à habitação ao longo dos próximos meses.
Em paralelo, o montante de empréstimos concedidos para consumo e outros fins aumentou para 35.500 milhões de euros, mais 9,4% em relação a julho do ano passado, graças à subida de 9,5% dos empréstimos ao consumo, a mais elevada desde 2020. Os empréstimos para outros fins estabilizaram nos 9,1%.
Já o stock de empréstimos concedidos pelos bancos às empresas atingiu os 78.000 milhões de euros, mais 438 milhões de euros do que no final de junho, e mais 6,2% que no ano passado.
O BdP destaca que os empréstimos aos setores da construção e atividades imobiliárias e indústrias e eletricidade continuaram a crescer relativamente ao período homólogo (12% e 2,3%, respetivamente). O crédito ao alojamento e restauração e ao comércio cresceu 5,3% e 6,7%, respetivamente.