O Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management, comprou no final de 2024 um novo ativo comercial no setor da distribuição alimentar, arrendado ao Pingo Doce, por cerca de 5 milhões de euros. Uma aquisição que «consolida, assim, a sua estratégia de investimento em ativos imobiliários de elevada qualidade e estabilidade».
Este Pingo Doce situa-se em Sintra, com 2.400 metros quadrados e 72 lugares de estacionamento. Localiza-se numa zona com boas vias de acesso, grande densidade populacional e com vários projetos em desenvolvimento, tanto residenciais como comerciais, um dos quais o novo Hospital de Sintra.
De acordo com o comunicado da Square, os contratos associados ao novo ativo são de longa duração, «proporcionando previsibilidade e segurança aos investidores do Property Core Real Estate Fund».
Nuno Nunes, Chief Invevstment Officer da Square AM, explica que «esta aquisição reforça a política do fundo de investir em setores resilientes, menos voláteis aos ciclos económicos, como é o caso da distribuição alimentar, posicionando-se como uma opção de investimento conservadora e sólida e maximizando o retorno para os seus investidores».
«Com este e outros investimentos, o Property Core Real Estate Fund manteve o seu foco em ativos que garantem rendimento elevado, grande potencial de valorização e estabilidade, numa altura em que as taxas de juro estão em queda e o ciclo imobiliário apresenta sinais de recuperação», pode também ler-se na nota.
O Property Core Real Estate Fund tem atualmente mais de 4.300 subscritores. é comercializado no Banco Best, Novo Banco e Novo Banco dos Açores e é gerido pela Square AM, que ocupa a primeira posição em termos de quota de mercado em Portugal (13%). O fundo alcançou uma rentabilidade de 5,39% em 2023, tornando-se num dos fundos com maior rentabilidade na categoria de fundos abertos de acumulação.
A Square AM gere, ainda, o CA Património Crescente, comercializado pelo Crédito Agrícola, o maior fundo de investimento imobiliário aberto na Península Ibérica, com 19 anos de atividade, mais de 22.000 subscritores e cerca de 1,3 mil milhões de euros de ativos sob gestão.
