A Quinta da Marquesa, em Palmela, propriedade da joint venture entre a Patron Capital e a Inbright, passa a ser comercializada pela Cushman & Wakefield (C&W) e a B. Prime, em regime de co-exclusividade.
A Quinta da Marquesa é uma área industrial de referência em Palmela, inserida numa das zonas mais ativas da logística e da atividade produtiva a sul de Lisboa. O conjunto combina infraestruturas modernas com soluções orientadas para a eficiência e para a sustentabilidade, beneficiando de uma localização que reforça a proximidade a eixos rodoviários estratégicos.
O imóvel disponível integra um armazém industrial e logístico com 11.000 m², complementado por 2.000 m² de escritórios e áreas de apoio operacional. O terreno tem uma dimensão total de 75.000 m², com 26.000 m² já edificados e possibilidade de ampliação para cerca de 10.000 m² adicionais, oferecendo resposta a operações em desenvolvimento ou a necessidades de maior escala.
Entre as principais características encontram-se pé direito variável entre 7 e 10 metros, seis cais de carga, dois portões ao nível do solo, sistemas de ventilação e sprinklers, estacionamento para ligeiros e pesados e vigilância permanente. A organização dos espaços assegura uma elevada capacidade de adaptação, permitindo acolher desde atividades industriais até operações logísticas e de ecommerce.
Em termos de sustentabilidade, está prevista a reabilitação segundo critérios ESG, incluindo iluminação LED eficiente, instalação de iluminação exterior de baixo consumo e certificação BREEAM In-Use. A propriedade beneficia também de uma localização estratégica, situada junto à A2 e A33, e muito próxima da AutoEuropa, entre os portos marítimos de Sines e Setúbal e a capital Lisboa.
Para Sandra Ferreira, Senior Consultant no departamento de Industrial e Logistica da Cushman & Wakefield, “estamos muito entusiasmados por anunciar este novo mandato, que reforça a nossa presença e compromisso no setor industrial e logístico na Grande Lisboa. A confiança depositada pela Patron Capital e Inbright é um reconhecimento do nosso desempenho consistente e da nossa capacidade de gerar valor para os nossos clientes. Este ativo, pela sua localização estratégica e qualidade construtiva, representa uma oportunidade única para operadores e/ou indústrias, que procuram eficiência nas suas operações e excelência no serviço”.