No mês de agosto, os preços de venda das casas apresentaram uma variação mensal de 0,8%, consolidando assim a tendência de estabilização observada nos últimos meses. São os dados hoje divulgados no Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, o qual reflete a evolução dos preços efetivos de transação da habitação no nosso país.
Após um arranque de ano em aceleração, as oscilações mensais dos preços suavizaram a partir de abril, posicionando-se, desde então, em patamares inferiores a 1,0%. O mês de julho é a única exceção, com uma aceleração da variação mensal para 2,1%, comportamento que acabou por ser isolado, uma vez que agosto repôs os níveis de valorização em cadeia para patamares mais reduzidos.
Valorização homóloga tem vindo a reduzir-se
Por via desta suavização das subidas de curto-prazo, a valorização homóloga tem vindo a reduzir-se: no mês de agosto fixou-se nos 12,2%, indica a Confidencial Imobiliário. Esta taxa fica 5,0 pontos percentuais (p.p.) abaixo da registada no início do ano e 8,9 p.p. abaixo do pico de valorização observada precisamente há um ano, em agosto do ano transato, quando a valorização homóloga atingiu um nível inédito de 21,1%.
Vendas sustentam níveis
No acumulado entre junho e agosto, a Confidencial Imobiliário estima a realização de 33.500 transações residenciais em Portugal, das quais 9% dizem respeito a habitação nova e 91% a habitação usada. Quando comparado aos três meses precedentes, este volume mostra-se estável (+1%), confirmando a tendência de estabilização iniciada no 2º trimestre deste ano, após três trimestres de quedas sucessivas.
Segundo os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial, as vendas de habitação atingiram um preço médio de 2.187€/m² entre junho e agosto, variando entre os 3.172€/m² nas casas novas e os 2.079€/m² nas casas usadas.
