Entre janeiro e setembro deste ano, foram vendidas 111.490 habitações em Portugal Continental, menos 9% do que as 122.500 transacionadas no mesmo período do ano passado.
Os números agora divulgados pela Confidencial Imobiliário, no âmbito do SIR – Sistema de Informação Residencial, mostram que esta descida resulta da comparação com um ano recorde para o mercado habitacional. O ano de 2025 fechou com um total de 164.120 habitações transacionadas, e a evolução ao longo de 2026 está a confirmar uma trajetória de contração da atividade face a estes níveis excecionais. Nos primeiros nove meses do ano, o mercado registou uma média trimestral de cerca de 37.160 habitações vendidas, abaixo das 41.030 registadas em 2025.
De acordo com a Ci, é o comportamento do segmento de usados que explica esta redução da atividade. Até setembro, as vendas de casas usadas caíram 12,3% em termos homólogos, para um total de 92.340 transações.
Em sentido inverso, a construção nova está a crescer. Entre janeiro e setembro, foram transacionadas 19.150 habitações novas, mais 10,9% face ao período homólogo.
Este desempenho reforçou o peso da habitação nova no mercado residencial, que representa agora 17% do total de transações, acima dos 14% registados no ano passado. A habitação usada continua a concentrar a maior parte das vendas, mas a sua quota desceu de 86% para 83%.