Vocacionada para a gama alta – e de luxo – do mercado residencial, a Engel & Völkers decidiu expandir a sua presença para a margem sul do Tejo, a partir do Market Center de Lisboa.
“A alteração da perceção da Margem Sul como um destino residencial de luxo está intrinsecamente ligada à saturação do mercado de Lisboa”, onde “nos últimos anos, a escassez de oferta e os preços elevados afastaram muitos compradores e investidores do segmento de luxo”, começa por dizer Daniela Rebouta, Sales Director da Engel & Völkers Lisboa, Oeiras e Setúbal.
“Este cenário tem levado à procura de alternativas que combinem proximidade à capital, qualidade de vida e oportunidades de investimento mais acessíveis. E a Margem Sul, com a sua vasta oferta de imóveis, paisagens naturais e acessibilidades em constante melhoria, surge como uma solução atrativa e competitiva. Assim, identificamos um elevado potencial em Setúbal, com destaque para zonas como Almada, Seixal e Alcochete, que apresentam uma combinação única de acessibilidade, proximidade a Lisboa e qualidade de vida”, continua.
Assim, continua “a expansão para a Margem Sul foi um claro passo estratégico para alargar a presença da Engel & Völkers nestes mercados emergentes e de elevado potencial”, o objetivo é “que este alargamento do Market Center nos faça crescer”, nota Daniela Rebouta, perspetivando que 2025 traga um aumento exponencial no número de imóveis e um incremento da faturação em torno de 40%.
Tudo isto tem sido acompanhado por um reforço da equipa. “Atualmente temos 15 profissionais dedicados ao mercado da Margem Sul e pretendemos chegar aos 30”, revela a responsável, sublinhando que “este reforço reflete o nosso compromisso em oferecer um serviço de excelência e profundo conhecimento do mercado local”.
Detalhando que “o mercado da Margem Sul sob a alçada do Market Center de Lisboa inclui atualmente os concelhos de Setúbal, Alcochete, Montijo, Sesimbra, Seixal e Almada”, Daniela Rebouta explica que “estes territórios foram escolhidos estrategicamente devido ao seu potencial de crescimento e procura crescente por parte de investidores e compradores nacionais e internacionais”.
Traçando o perfil do cliente, a responsável diz que “os compradores que neste momento procuram imóveis na Margem Sul são portugueses, franceses, ingleses e americanos, entre outros, com uma média de 40 anos e que procuram sobretudo imóveis com uma excelente localização, junto a todo o tipo de serviços e que lhe permitam ter um estilo de vida tranquilo”. Tudo isto a preços que “permanecem competitivos quando comparados com Lisboa”, remata Daniela Rebouta, acrescentando que “em média, o custo por metro quadrado na Margem Sul é cerca de 40% inferior, o que representa uma excelente oportunidade de investimento para qualquer tipo de comprador”.