Com um investimento de 275 milhões de euros, a Avenue lançou comercialmente esta segunda-feira o maior projeto residencial do seu portfólio, situado no Campo Grande, em Lisboa. Este é o maior investimento residencial da promotora imobiliária até à data.
O empreendimento, com uma área total de 63.500 m², reflete o compromisso da promotora com a revitalização urbana, combinando habitação de qualidade com espaços de retalho. O NoLiPa disponibiliza 50.000 m² para habitação, 3.400 m² para lojas localizadas nos pisos térreos dos edifícios residenciais, e 10.100 m² para outros usos. A comercialização já está em curso, em regime de co-exclusivo, pelas consultoras JLL, Dils e Remax Collection.
O NoLiPa é composto por 466 apartamentos, distribuídos por sete edifícios, com tipologias de T0 a T4 e áreas que variam entre os 43 m² e os 185 m². Todos os apartamentos dispõem de um espaço exterior (varanda ou terraço) promovendo uma ligação direta aos espaços verdes e à envolvente natural. O projeto de arquitetura é da autoria do Risco. As fachadas inspiram-se na paisagem urbana, enquanto os nomes dos edifícios – Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá – remetem à vegetação presente nos jardins da envolvente.
“Com este empreendimento vamos criar um novo ponto de referência na cidade, um bairro moderno e vibrante”
“O NoLiPa é um projeto estratégico tanto para a Avenue como para a cidade de Lisboa. Trata-se do nosso maior investimento residencial até hoje, refletindo uma aposta clara na qualidade de vida e na integração harmoniosa entre espaços interiores e exteriores. Com este empreendimento vamos criar um novo ponto de referência na cidade, um bairro moderno e vibrante, pensado para responder às exigências da vida urbana contemporânea”, afirma Aniceto Viegas, CEO da Avenue.
Sustentabilidade no centro
O NoLiPa aposta igualmente na componente de sustentabilidade, com a instalação de painéis fotovoltaicos para garantir a eficiência energética das áreas comuns. Todos os apartamentos foram concebidos para atingir a certificação energética A, e o projeto conta ainda com a certificação AQUA+, assegurando uma gestão eficiente do consumo de água. Os edifícios dispõem de estacionamento privativo com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parqueamento para bicicletas, reforçando o compromisso com a mobilidade sustentável.
O empreendimento está localizado entre duas grandes manchas verdes de Lisboa, o Jardim do Campo Grande e o Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, oferecendo aos residentes, o acesso direto a espaços para lazer e desporto. Os percursos pedonais e as zonas verdes, acessíveis ao público, reforçam a vivência de bairro do projeto.
A localização estratégica no Campo Grande oferece ligação direta aos principais eixos rodoviários da cidade, incluindo a 2.ª Circular e o Eixo Norte-Sul. O empreendimento beneficia também de uma excelente rede de transportes públicos, com as Linhas de metro Verde e Amarela a poucos minutos de distância a pé, bem como de ciclovias e transportes urbanos que facilitam a ligação ao centro e ao resto da cidade.
Patrícia Barão, Partner Residential da Dils Portugal, afirma que “o NoLiPa, estrategicamente localizado na cidade de Lisboa, representa um novo conceito de habitação urbana, ideal para quem privilegia a qualidade de vida. Com amplos espaços verdes, pensados para momentos de lazer e convívio entre os residentes, este novo empreendimento alia tranquilidade a uma vasta oferta de serviços e acessos, ideais para quem procura viver numa cidade cosmopolita com praticidade e conforto”.
Por sua vez, Telmo Azevedo, Co-Head Residencial da JLL Portugal, comenta que “o NoLiPa representa uma oportunidade única no mercado residencial de Lisboa, não só pela sua escala e localização privilegiada, mas também pela forma como combina inovação, sustentabilidade e qualidade de vida. É um projeto que vai ao encontro das necessidades atuais, oferecendo uma resposta à procura de habitação em zonas consolidadas da cidade. Este empreendimento reforça o nosso compromisso em promover soluções residenciais de excelência, sendo uma satisfação poder contribuir para a sua colocação no mercado.
Já Catarina Leal, Broker/Owner do Grupo Remax Latina destaca que “o projeto NoLipa, desenvolvido pela promotora AVENUE, é um marco estratégico para o Grupo RE/MAX Latina e para a RE/MAX Collection, no compromisso com soluções inovadoras para os desafios da habitação em Lisboa. Este projeto reforça a parceria sólida com a AVENUE e representa um passo significativo para um futuro sustentável no setor, consolidando o papel da mediação imobiliária no desenvolvimento urbano da cidade.”
