Em dezembro de 2025, o valor mediano de avaliação bancária, no âmbito de pedidos de crédito para aquisição de habitação, fixou-se em 2 081 euros/m², mais 21 euros (1,0%) do que em novembro. Todas as regiões registaram aumentos mensais, com a Grande Lisboa a apresentar a subida mais expressiva (1,7%). Em termos homólogos, destacou-se a Península de Setúbal, com um crescimento de 23,0%, enquanto a Região Autónoma dos Açores apresentou o menor aumento.
Apartamentos
No segmento dos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária atingiu 2.415 euros/m² em dezembro, representando um aumento homólogo de 23,1%. Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (3.199 euros/m²) e no Algarve (2.758 euros/m²), enquanto o Alentejo e o Centro registaram os preços mais baixos.
Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 1,1% em dezembro, tendo a Região Autónoma dos Açores registado o maior aumento (2,8%) e o Alentejo a descida mais acentuada (-3,6%).
Por tipologia, os apartamentos T1 registaram uma ligeira redução de 10 euros, fixando-se em 3.113 euros/m², enquanto os T2 e T3 subiram 30 e 43 euros, para 2.495 euros/m² e 2.090 euros/m², respetivamente. Estas tipologias concentraram 92,8% das avaliações realizadas.
Moradias
O valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1.516 euros/m2 em dezembro de 2025, o que representa um acréscimo de 14,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.751 euros/m2 ) e no Algarve (2 629 euros/m2 , enquanto o Centro e o Alentejo os valores mais baixos.
Quanto às tipologias, as moradias T2 e T3 aumentaram ambas 16 euros, enquanto as T4 registaram uma ligeira descida de 2 euros. No conjunto, estas tipologias representaram 88,1% das avaliações efetuadas.
A Península de Setúbal destacou-se com o maior crescimento homólogo e o valor das moradias subiu 1,1%, com a Região Autónoma da Madeira a registar o maior aumento mensal. A única descida foi observada no Oeste e Vale do Tejo.
Quanto às tipologias, as moradias T2 e T3 aumentaram ambas 16 euros, para 1.511 euros/m² e 1.480 euros/m², enquanto as T4 registaram uma ligeira descida de 2 euros, fixando-se em 1 575 euros/m². No conjunto, estas tipologias representaram 88,1% das avaliações efetuadas.
Resultados anuais confirmam tendência de subida
Em termos anuais, os dados de 2025 confirmam a tendência de valorização do mercado imobiliário. Por tipo de alojamento, o valor mediano de avaliação bancária aumentou 21,0% nos apartamentos e 11,5% nas moradias,