A Cushman & Wakefield passa a ser responsável pela gestão do projeto HOP – Heart of Porto. Depois de ganhar o mandato de comercialização, a consultora volta agora a ser nomeada e em duas frentes distintas. Por um lado, já está prestar serviços de consultoria de gestão para esta fase do projeto e de obra, bem como para a fase de operação quer da componente de escritórios, quer de retalho. Por outro lado, assegurará uma equipa de gestão in-house aquando a conclusão da obra, prevista para 2026.
Desde o início do projeto, a C&W assumiu também o papel de ESG Advisor do proprietário, assegurando a integração transversal dos princípios ESG em todas as fases de desenvolvimento. A equipa de ESG & Sustainability da consultora tem vindo a prestar apoio estratégico em temas chave como a taxonomia europeia e a supervisão de processos de certificação, garantindo que as melhores práticas de sustentabilidade são incorporadas de forma consistente.
Localizado na baixa da cidade do Porto, o HOP representa um investimento por parte de uma joint venture composta pela Tikehau Capital e pela Quest Capital. Este projeto foi pensado para responder aos mais altos padrões ambientais e de bem-estar, destacando-se pela integração funcional de soluções sustentáveis que se fazem sentir em todos os detalhes.
A seleção de materiais foi feita com especial atenção: a madeira utilizada é certificada, garantindo proveniência responsável, e o paisagismo inclui plantas naturais que enriquecem visualmente os espaços, desde as zonas interiores até à própria fachada, criando uma ligação fluida com a natureza. O edifício disponibilizará ainda 42 pontos de carregamento para veículos elétricos e um sistema de climatização totalmente renovado. O projeto contará assim com as certificações LEED Gold, WELL Platinium e WiredScore Platinium.
Cristobal de Castro, Managing Partner da Quest Capital, comenta que “desde a aquisição do antigo La Vie Porto Baixa, temos vindo a concretizar etapas fundamentais — do projeto de arquitetura aos licenciamentos, demolições e início da empreitada. Hoje, começamos finalmente a vislumbrar o que o HOP – Heart of Porto – está prestes a tornar-se. A nossa ambição de reabilitar integralmente o edifício e transformá-lo numa referência em sustentabilidade só foi possível graças ao envolvimento desde o primeiro momento da equipa de Sustentabilidade e ESG da Cushman & Wakefield. Com a conclusão da obra prevista para 2026, definimos também como prioridade estratégica antecipar o modelo de gestão de um edifício de uso misto com mais de 30.000 m², reforçando o nosso compromisso em criar uma verdadeira comunidade no HOP — mesmo antes da chegada dos futuros ocupantes”.
De acordo com Ana Luisa Cabrita, Partner e Head of ESG & Sustainability na Cushman & Wakefield, “este projeto é um exemplo claro de como a sustentabilidade pode e deve estar no centro da estratégia de desenvolvimento imobiliário. Desde a seleção criteriosa dos materiais até à integração de soluções para mobilidade elétrica e eficiência energética, procuramos garantir que cada decisão reflete um compromisso real com os princípios ESG e com a criação de espaços mais responsáveis, saudáveis e preparados para o futuro”.
Já Francisco Loureiro, Partner, Head of Business Space Asset Services na Cushman & Wakefield, acrescenta que “é com enorme entusiasmo que estamos a colaborar ativamente com a Quest/Tikehau neste projeto, que consideramos de grande relevância para o Porto e para Portugal. A combinação equilibrada entre escritórios e retalho reforça o potencial do ativo e promove a dinâmica urbana desejada para esta zona da baixa do Porto. O nosso envolvimento, desde a fase da obra até à operação, permite-nos contribuir de forma estratégica e integrada, acrescentando valor diferenciador ao HOP”.
O projeto HOP - Heart of Porto foi destaque no “M² Metro Quadrado”. Saiba mais.
