No ano passado, a Sonae Sierra garantiu “um dos melhores anos da sua história”, conseguindo um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, mais 12,9% que no ano anterior.
Apresentando o seu Economic, Environmental and Social Report (EES Report 2025), a empresa reforçou, assim, “o seu posicionamento como plataforma integrada de real estate, combinando crescimento orgânico com expansão estratégica”, pode ler-se em comunicado de imprensa. “Este posicionamento traduz-se num modelo de negócio que articula a gestão e valorização de centros comerciais, com a gestão de investimentos, a promoção imobiliária - com destaque para o segmento residencial - e a prestação de serviços para diversas classes de ativos. Através desta abordagem, a Sierra atua em toda a cadeia de valor do imobiliário, da conceção da tese de investimento ao design, promoção e gestão operacional, criando valor sustentável para clientes, parceiros e comunidades”.
No que diz respeito aos centros comerciais, a Sonae Sierra registou um aumento de 4,6% nas vendas dos lojistas, e uma taxa de ocupação de 99,1% na Europa. No final do ano, geria, globalmente, ativos no valor de 6.900 milhões de euros. Estes resultados “refletem a consistência da estratégia e disciplina de execução da empresa”.
A empresa destaca, em 2025, a aquisição do negócio de Real Estate Management da Unibail-Rodamco-Westfield na Alemanha, que representou “um marco relevante neste percurso”, permitindo ampliar a escala e reforçar a presença num dos maiores mercados da Europa. Com esta operação, a Sierra passou a gerir, globalmente, mais de 560 ativos, num total de cerca de 3,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável, consolidando a sua capacidade de criação de valor para investidores e parceiros.
De salientar também o lançamento de um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto destinado a investidores de retalho, em parceria com o Crédito Agrícola.
Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra, comenta que “2025 foi um dos melhores anos da nossa história, refletindo a consistência da nossa estratégia e a disciplina da nossa execução. Este desempenho só foi possível graças ao compromisso e à resiliência das nossas equipas. Ao longo do ano, reforçámos o nosso foco no core, ampliámos a nossa plataforma nos segmentos Retalho e Residencial e consolidámos a empresa como plataforma integrada de imobiliário. Com base no terreno sólido que construímos e na ambição que nos orienta, estamos bem posicionados para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do nosso negócio”.
Residencial é “um dos principais vetores de crescimento futuro”
O mercado residencial é um dos principais focos da Sonae Sierra para os próximos anos. No ano passado, concluiu o projeto República 5, em Lisboa, cuja componente de habitação está totalmente vendida, e a de escritório tem já vários edifícios ocupados.
Em andamento, está o Pulse Lisboa, com 40 unidades residenciais. Também está nos planos um novo projeto no Carvalhido, no Porto, com 200 apartamentos.
Sustentabilidade é “pilar central” da estratégia de criação de valor
Para a Sonae Sierra, a sustentabilidade “continua a ser um pilar central da estratégia de criação de valor da empresa, materializada na forma como a Sierra pensa e opera os seus ativos - desde a conceção, à integração urbana, eficiência operacional e impacto nas comunidades”.
Atualmente, 67% dos centros comerciais detidos na Europa dispõe de painéis fotovoltaicos, evitando a emissão de 630 toneladas de CO₂ em 2025.
Este desempenho insere-se numa estratégia de descarbonização mais ampla, que resultou numa redução das emissões de gases com efeito de estufa (âmbitos 1 e 2), por metro quadrado, de 49% face a 2019, com o compromisso de alcançar emissões líquidas zero, até 2040.
Em paralelo, a empresa continuou a investir na certificação ambiental dos seus ativos, nomeadamente na classificação máxima de BREEAM In-Use Outstanding para o Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e o Park Lake, na Roménia.