De acordo com a imobiliária, a procura por imóveis em Sintra aumentou cerca de 150% entre 2024 e 2025, e a angariação de novas propriedades também registou um crescimento de aproximadamente 72%. O crescimento revela uma mudança no perfil dos compradoras da Área Metropolitana de Lisboa, que procuram regiões em que os preços não sejam tão elevados, sem abdicar da proximidade à capital portuguesa.
Ainda que a região seja mais acessível do que, por exemplo, o concelho de Cascais, tem vindo “a registar uma forte valorização”, com um aumento de cerca de 35% do preço do metro quadrado nos últimos anos. A “maior disponibilidade de moradias com jardins e terrenos grandes, o ambiente natural preservado e o aumento da oferta de escolas internacionais e privadas têm reforçado a atratividade da região”, foram apontados pela imobiliária como fatores de crescimento.
Os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), refere que o preço mediano da habitação transacionada atingiu cerca de 2.733 €/m² em Sintra no quarto trimestre de 2025; a nível de oferta, os preços médios anunciados rondam os 3.400 €/m².
Ayres Neto, CEO da The Agency Portugal, afirmou: "Sintra reúne um conjunto de características cada vez mais valorizadas pelos compradores. Falamos de património, natureza, privacidade, proximidade a Lisboa e uma oferta imobiliária diversificada". O responsável confirmou também que “Sintra oferece hoje um equilíbrio difícil de encontrar noutras zonas da Grande Lisboa. Combina espaço, autenticidade e uma excelente acessibilidade, tornando-se uma escolha natural para quem procura qualidade de vida".
O crescimento da procura internacional foi também apontada, liderada por clientes provenientes do Reino Unido, Irão, Coreia do Sul e Moçambique. Os portugueses também estão entre os principais compradores.
Em 2025, o preço médio dos imóveis comercializados pela imobiliária na região foi de 4.057,71 €/m², acima da mediana do concelho. As propriedades transacionadas apresentaram uma área média de 369 m², e o tempo médio de venda se situou em cerca de cinco meses.
Para Ayres Neto, estes indicadores confirmam que Sintra chega a uma nova fase no segmento residencial: "durante muitos anos, o concelho foi associado sobretudo ao turismo. Hoje, afirma-se também como uma escolha para viver e investir", destacou.