A agitação no mercado português, no que diz respeito à habitação, não foi afetada pela situação de guerra que se vive na Ucrânia, com os preços de venda das casas a externarem um novo aumento logo no primeiro mês após o início do conflito.
Como se pode constatar no Índice de Preços Residenciais apurado pela Confidencial Imobiliário, em Portugal Continental, os preços de venda das casas subiram 2,0% em março face ao mês anterior, dando assim continuidade ao ciclo de fortes subidas mensais que se vem a suceder nos últimos meses. Os preços das casas registam crescimentos mensais de entre 1,5% e 2,0%, desde o início deste ano, algo que gerou uma variação de 5,5% no 1º trimestre do ano face ao trimestre anterior.
Esta subida mensal dos preços supera a percentagem de 1,0%, desde outubro do ano passado, conduzindo assim a uma intensificação da variação trimestral, que passou de 2,1% no 3º trimestre de 2021 para 3,9% no 4º trimestre, e para os atuais 5,5% – esta última subida trimestral é a mais proeminente desde que o Índice de Preços Residenciais monitoriza o comportamento dos preços de venda da habitação no país.
Além do mais, os preços apresentam uma subida de 17,0% em março, em termos homólogos, quase cinco pontos percentuais a mais do que os 12,2% que este indicador marcava no final de 2021.
O preço médio de venda das casas em Portugal atingiu os 2.015€/m2 no 1º trimestre de 2022, oscilando entre os 3.182€/m2 no segmento de novos e 1.881€/m2 nos usados, segundo o SIR-Sistema de Informação Residencial. No período mencionado, estima-se que se deve ter vendido por volta de 42.500 casas no país.