Segundo os dados do Market Report Portugal 2025-2026 da Engel & Völkers, o Oeste está a afirmar “como um dos principais polos de expansão residencial de Lisboa”. A procura por mais espaço, qualidade de vida e contacto com a natureza está a conferir à região um maior peso no panorama imobiliário português.
Em 2025, o Oeste deixou de ter uma procura apenas sazonal, tendo sido confirmada a tendência de crescimento nas transações (6.897), uma subida de 8,9% face ao ano anterior. O estudo aponta que este crescimento se deve também ao perfil do investidor, bastante diversificado - para além das famílias nacionais, e dos nómadas digitais, juntam-se os compradores do Norte da Europa e da América do Norte.
Com um preço médio de venda da Engel & Völkers Oeste de 3.103€/m2, o perfil do comprador revela também a evolução deste mercado: em 2025, os compradores estrangeiros representaram 55% das transações, e entre as nacionalidades que mais investem em residências nesta região, destacam-se a norte-americana, alemã e francesa. Os compradores nacionais asseguram os restantes 45%.
As motivações que impulsionam este mercado reforçam a sua vertente turística e de investimento, dividindo-se entre o investimento imobiliário (40%), segunda residência (40%) e habitação permanente (20%).
Por último foi referido o aumento de obras concluídas (47,5%) e os novos projetos licenciados (30,5%) no ano passado, sugerindo um crescimento e solidificação do mercado no futuro.
Anna Yurk, Office Manager da Engel & Völkers Sintra e Oeste, afirmou: “Estamos a assistir a uma transformação dos padrões na procura residencial. O Oeste é um mercado fortemente atrativo, onde os compradores não escolhem apenas uma casa, mas sim um lugar para desfrutar da vida. A conjugação de património, natureza, acessibilidades e diversidade de oferta responde a diferentes perfis de compradores e permite a esta região afirmar-se como um destino residencial de eleição, não apenas pela localização complementar a Lisboa. A sólida procura que estamos a observar confirma o crescente protagonismo do Oeste e o seu potencial de valorização a médio e longo prazo”.