Limehome expande-se em Portugal e almeja 500 apartamentos no Porto

A Limehome, operadora de apartamentos turísticos, anunciou recentemente a sua atividade em Portugal com cinco propriedades no Porto e três em Évora. Em entrevista à Vida Imobiliária, Xulio Rey, Team Lead Expansion Iberia da Limehome, indicou que «os principais fatores que nos levaram a escolher o Porto e Évora foram a crescente popularidade do alojamento alternativo à oferta hoteleira tradicional e a procura por experiências autênticas e locais. O encanto histórico e arquitectónico do Porto permitiu à cidade consolidar-se como um dos principais destinos internacionais. Por sua vez, Évora é conhecida pelo seu centro histórico tão bem preservado que integra inúmeros monumentos e ruínas romanas».Uma casa tipicamente portuguesa na Rua de Dom Manuel II, no Porto, marca a abertura dos primeiros apartamentos da limehome em Portugal. Integrando oito unidades numa localização estratégica, a poucos minutos a pé do centro histórico da cidade, a renovação do edifício foi coordenada para manter elementos arquitetónicos distintivos. A segunda propriedade que a limehome inaugura no Porto é na Rua Conceição 55, a poucos minutos a pé das grandes atrações turísticas. Rodeada por ruas cheias de restaurantes, bares e lojas conta com um total de 17 apartamentos.Estão também contratadas três novas propriedades em Évora, num total de 23 unidades. Dois destes projetos têm lugar na Rua de Machede, e o terceiro é no Largo dos Penedos. Estrategicamente localizados, os apartamentos oferecem um bom acesso aos pontos mais emblemáticos da cidade. Todas as propriedades têm piscina.“A Limehome tem como objetivo ajudar a dar a conhecer outras regiões do país que tenham atrativos únicos ”A Limehome «quer consolidar-se nas principais cidades e também tem como objetivo ajudar a dar a conhecer outras regiões do país que tenham atrativos únicos, como Coimbra, Braga, etc.», adiantou o responsável. Ao entrar no mercado português, a Limehome enfrentou desafios significativos, tais como a «mudança muito substancial na legislação aplicável ao turismo, que implicou uma grande adaptação do nosso modelo de negócio».Além disso, «a competitividade do mercado de alojamento turístico e a necessidade de oferecer uma experiência diferenciada aos hóspedes são sempre pontos a assinalar. Quando se tenta transformar todos esses desafios em oportunidades, os planos e perspetivas de crescimento tornam-se mais realistas. Felizmente, neste momento, estamos nessa fase e antecipamos uns anos de grande crescimento no futuro», referiu o responsável da operadora de “serviced apartments”.Operadora quer “alcançar rapidamente” as 500 unidades no PortoEmbora não revele valores específicos de investimento, Xulio Rey disse que a empresa tem o objetivo de alcançar rapidamente as 500 unidades no Porto. «Temos o objetivo de alcançar rapidamente as 500 unidades no Porto e continuar a consolidar-nos nas áreas onde estamos, bem como expandir-nos a novos locais. Tudo isto implica um investimento contínuo, tanto para melhorar o nosso produto, como para implementar a infraestrutura tecnológica necessária à operação totalmente digitalizada que proporcionamos», disse.Além de Portugal, a Limehome tem novos contratos de arrendamento em Espanha, Áustria e Itália. Ao ser questionado sobre o que diferencia o mercado português dos outros países europeus, Xulio Rey considera que «o mercado português distingue-se pela crescente atratividade turística e pela procura de experiências autênticas que combinam o conforto moderno com elementos históricos locais. Portugal apresenta desafios como a alta concorrência e alguma saturação em cidades como Lisboa e Porto, além das regulamentações restritivas, tanto a nível urbanístico como construtivo e operativo».Por outro lado, «enquanto alguns países têm mercados turísticos mais maduros e infraestruturas de transportes mais desenvolvidas, e apesar das principais cidades portuguesas terem boas ligações, há regiões que apresentam desafios de infraestrutura e acessibilidade, limitando o seu potencial turístico. A diversificação do turismo, para além do turismo de sol e praia e urbano, também é um desafio, já que o turismo de negócios requer investimentos significativos», acrescentou.“Os objetivos de crescimento incluem alcançar rapidamente as 500 unidades na área do Porto e a expansão para outras cidades do país, de forma a que Portugal seja um dos principais países para a Limehome”Nos próximos anos, a Limehome pretende «consolidar a sua posição como um dos principais operadores de apartamentos turísticos em Portugal. Acreditamos plenamente neste mercado, que tem todos os atributos para ser um destino de referência na Europa», enfatizou.A Limehome procura ativamente parcerias locais para apoiar a sua expansão. «Procuramos ativamente estabelecer parcerias com organizações locais e agências de turismo para apoiar a nossa expansão em Portugal. A colaboração com outras empresas, investidores, entidades financeiras e promotores são fundamentais para a estratégia de crescimento da Limehome, pois ajudam a identificar novas propriedades, facilitam a renovação de edifícios e garantem que o nosso modelo de negócio seja sustentável ao longo do tempo».Limehome está comprometida com a sustentabilidadeA sustentabilidade é uma prioridade para a Limehome. «A Limehome está comprometida com a sustentabilidade através de diversas iniciativas que abrangem a renovação dos edifícios, o uso de tecnologias para reduzir o consumo de energia e água, e a promoção de práticas sustentáveis entre os nossos hóspedes. A empresa investe, também, em mobiliário e materiais de alta qualidade, duráveis e ecológicos. Embora ainda haja um caminho a percorrer, a nossa ambição é sermos pioneiros no setor hoteleiro não só pela inovação tecnológica, mas também pela nossa forma de praticar a sustentabilidade, pois é um ponto muito relevante para os nossos hóspedes, colaboradores e investidores».Em termos de tecnologia e inovação, Xulio Rey destacou que «os nossos hóspedes têm à sua disposição um serviço completamente digital que começa no momento da reserva, continuando na atribuição de quartos, check-in e serviço de apoio ao cliente 24 horas, até ao check-out, faturação automática e gestão do serviço de quartos. Neste sentido, o que procuramos é a maior eficácia e eficiência em todos os processos. Apesar de um grande uso da tecnologia, os hóspedes sentem-se permanentemente acompanhados e todas as questões são resolvidas, de forma imediata, através da plataforma da Limehome ou por telefone».Apartamentos incorporam dispositivos inteligentes«Os nossos apartamentos estão equipados com dispositivos inteligentes que melhoram a eficiência energética e proporcionam uma experiência moderna e confortável. Por outro lado, os processos internos também estão todos praticamente automatizados. Desenvolvemos as nossas próprias plataformas, a nossa própria solução de acesso digital, o controlo automático do serviço de quartos e as soluções de manutenção que nos permitem ser muito mais eficientes do ponto de vista operacional em todas as localizações», indicou o responsável da operadora de “serviced apartments”.

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