A JLL assessorou 560 milhões de euros em operações de financiamento imobiliário em Portugal desde o início do ano até ao final de setembro de 2026. O valor representa 23% do financiamento imobiliário concluído pela consultora no Sul da Europa no mesmo período.
No total, a equipa de Debt & Structured Finance da JLL concluiu 21 operações em Portugal, Espanha e Itália, num montante de 2,46 mil milhões de euros. Espanha concentrou 1,36 mil milhões de euros e Itália 540 milhões.
Os fundos de dívida são a principal fonte de capital nas operações acompanhadas pela JLL no Sul da Europa, com 784 milhões de euros, equivalentes a 32% do total. Seguem-se os bancos de investimento, com 715 milhões (29%).
Em conjunto, estas duas fontes representam 61% do financiamento, enquanto a banca tradicional assegura 635 milhões (26%) e as seguradoras 330 milhões (13%).
Por setores, a hotelaria lidera, com 1,04 mil milhões de euros, seguida da logística, com 650 milhões, e do segmento Living, com 560 milhões. Estes três setores concentram 91% do volume financiado pela JLL na região.
Em Portugal, a atividade da JLL acompanha esta diversificação, com operações de financiamento nos segmentos de hotelaria e branded residences, logística e escritórios, nomeadamente na Comporta e em Lisboa.
Augusto Lobo, Head of Capital Markets da JLL Portugal, afirmou: “O mercado de financiamento imobiliário em Portugal entrou numa fase de maior maturidade, marcada por uma base de capital mais diversificada e por uma crescente sofisticação das estruturas de financiamento. O volume de €560 milhões assessorado pela nossa equipa de Divida e Financiamento Estruturado em Portugal demonstra que existe capacidade para apoiar operações de dimensão relevante, embora num contexto mais seletivo, em que a qualidade dos ativos, a visibilidade dos cash flows e a robustez dos fundamentais são cada vez mais determinantes para o acesso ao capital”.
Por sua vez, Amadeo Giménez, Senior Director, Debt and Structured Finance, Capital Markets EMEA, JLL, comentou: “O peso crescente dos fundos de dívida e dos bancos de investimento, que já representam 61% do volume financiado nas nossas operações no Sul da Europa, mostra como o mercado se tornou mais diversificado. Hoje, investidores e promotores têm acesso a um leque mais amplo de soluções de financiamento".
No conjunto das operações acompanhadas pela JLL no Sul da Europa, 74% do financiamento tem origem fora da banca tradicional, considerando fundos de dívida, bancos de investimento e seguradoras.