O projeto "Passos Manuel", localizado na zona de Arroios em Lisboa, é o novo projeto imobiliário de rendimento que disponibiliza no mercado um total de 72 apartamentos turísticos, que serão vendidos com um contrato de arrendamento realizado com a empresa alemã Numa, que garante aos proprietários dos imóveis uma yield líquida de, em média, 3,5% ao ano.
A Athena Advisers é a responsável pela comercialização do "Passos Manuel". Os apartamentos, que estão disponíveis nas tipologias T0 e T1, com áreas entre 39 m² e 104 m², têm preços que variam entre 350.000 e 495.000 euros. Alguns apartamentos dispõem de terraço privado e todos são vendidos totalmente mobiliados, equipados e decorados.
«Estes apartamentos são atualmente uma oportunidade rara no mercado lisboeta. É um produto chave-na-mão, pronto para começar a gerar rendimento no imediato, logo após a entrega dos imóveis, e que tem associado um contrato de longo termo com uma empresa sólida, reconhecida pela sua experiência na gestão de arrendamentos turísticos e hoteleiros», refere David Moura-George, diretor-geral da Athena Advisers Portugal.
Os apartamentos localizam-se num edifício de sete pisos na Rua Passos Manuel, que será reabilitado com projeto de arquitetura assinado pelo atelier Saraiva + Associados. Com o início das obras previsto para o último trimestre de 2022, a entrega das unidades de alojamento está prevista para o último trimestre de 2024.
David Moura-George sublinha que, «com a entrada em vigor das novas regras do Golden Visa, a procura por imóveis comerciais intensificou-se e os produtos que oferecem um retorno financeiro imediato e constante ao longo dos anos, como é o caso do Passos Manuel, são os mais apetecíveis», acrescentando que «o grande ganho neste tipo de produto está na renovação do contrato, já que o valor da yield nestas situações chega a duplicar».