A Sogenial Immobilier, agindo em nome de um fundo aberto francês e assessorado localmente pela Serris REIM, assinala a sua entrada no mercado português de centros comerciais, com a aquisição do Vida Ovar.
O processo de venda foi conduzido pela Dils, que atuou como sell-side advisor da White Sand. Adquirido por esta última em 2020, o centro comercial foi alvo de um plano de negócios abrangente que culminou, cinco anos depois, na sua venda.
Localizado na cidade de Ovar, no distrito de Aveiro, o Vida Ovar conta com cerca de 20.000 m² de área bruta locável. É composto por 61 lojas, incluindo 10 restaurantes, um cinema e insígnias como Continente, Worten, Sport Zone, Decathlon, Fitness Up e o Hospital da Trofa, reunindo uma oferta comercial diversificada e consolidada na região.
Desde o início das suas operações em Portugal, em junho de 2024, a Dils esteve envolvida em cinco transações de ativos de retalho, três das quais que envolvem centros comerciais. “Esta transação simboliza a crescente confiança dos investidores no setor de retalho em Portugal e valida a nossa estratégia de proximidade e foco na criação de valor para os nossos clientes. Esta operação foi um processo altamente colaborativo que reuniu várias áreas de especialização dentro da Dils, como Capital Markets e Retail, para garantir a melhor abordagem e consultoria. O Vida Ovar combina saúde, comércio e lazer, numa combinação que reflete as novas tendências de consumo, garantindo uma elevada atratividade regional”, salienta João Cruz, Head of Retail da Dils Portugal, em comunicado.
André Pinto, em nome da White Sand, afirma que “desde a aquisição do Vida Ovar em 2020, implementámos um plano de negócios robusto para fortalecer o ativo e construir uma marca sólida na região. Quando chegou o momento de vender, confiamos à Dils um mandato exclusivo e trabalhámos em estreita parceria com toda a equipa envolvida, desde o Capital Markets ao Retail. Estamos muito satisfeitos com o resultado da transação e confiantes de que o Vida Ovar continuará a crescer e a contribuir para a vitalidade da cidade de Ovar”.
“A aquisição do Vida Ovar Shopping representa um passo importante na estratégia de diversificação e crescimento do Fundo em Portugal. A Serris REIM orgulha-se de ter apoiado este processo e continuará a trabalhar em estreita colaboração com a Sogenial e a INOGI para maximizar o potencial do ativo. Este ativo combina retalho, cuidados de saúde e lazer, com fortes raízes locais e um potencial significativo de criação de valor, garantindo simultaneamente um fluxo de caixa sólido. Estamos também muito satisfeitos por contar com a INOGI como nosso parceiro de gestão local”, afirma Francisco Seabra Ferreira, Country Head da Serris Reim.
A sociedade de advogados pbbr também participou neste negócio, atuando em nome da Sogenial Immobilier, nomeadamente a equipa composta pelo sócio da área de Imobiliário, Pedro Pinto, com o apoio de Isabel Brazão de Castro e Catarina Ruivo Rosa, e contou também com a participação de Tânia Ferreira Osório e Joana Magalhães Silva (Direito Público), André Marcos (Corporate e M&A) e Mário Silva Costa (Fiscal).
Recorde-se que a Sogenial Immobilier aterrou no nosso país com a compra do Évora Retail Park, em dezembro de 2023.