A Alfana Investment Management adquiriu o centro comercial Forum Algarve, em Faro, à Commerz Real, por um valor próximo de 130 milhões de euros, conforme avança o espanhol Expansión. A transação deverá ser assinada hoje em Lisboa e marca a primeira aquisição da gestora de investimentos espanhola fora de Espanha. A aquisição está em linha com a estratégia da Alfana de investir em locais consolidados e com elevado fluxo de visitantes. Escolheu Faro devido ao seu crescimento demográfico, ao elevado número de visitantes e à significativa atividade turística. Construído em 2001, o Forum Algarve compreende 27 400 m² de área total, 115 lojas e mais de 2 200 lugares de estacionamento. De acordo com os dados de 2025 do centro, as vendas dos lojistas ultrapassaram os 120 milhões de euros, enquanto o número de visitantes ultrapassou os 7,8 milhões, impulsionado pela forte procura turística. O centro comercial está quase totalmente ocupado e conta com um vasto leque de lojistas, incluindo todas as marcas da Inditex, bem como a Mango, a Tendam, a Fnac e a Primor. A sua oferta de restauração inclui o McDonald’s e a Starbucks, entre outros operadores. A transação foi liderada por Pablo Gómez-Almansa, Gonzalo Senra e Javier Abarca e foi financiada através de um investimento que envolveu os clientes de património privado do Banco Santander. A Garrigues atuou como consultora jurídica do comprador, enquanto a KPMG prestou aconselhamento financeiro. A RPE atuou como consultora comercial, com a CBRE e a GMD Consultoría a prestarem aconselhamento técnico. O vendedor foi assessorado pela Ambas Real Estate. A carteira de retalho da Alfana atinge 1 mil milhões de euros O Forum Algarve será adicionado ao portfólio Rivoli Retail da Alfana, consolidando a posição da gestora de investimentos como um dos principais intervenientes no setor retalhista ibérico. A aquisição eleva os ativos de retalho sob gestão da Alfana para aproximadamente 1 mil milhões de euros, de acordo com fontes do mercado citadas pelo Expansión. O negócio surge na sequência da recente consolidação da 100% da propriedade do centro comercial Xanadú em Arroyomolinos, Madrid, concluída em julho. A carteira de retalho da Alfana inclui também Moraleja Green em Madrid, adquirido em julho de 2024; Ballonti em Bilbau, adquirido em junho de 2025; e AireSur em Sevilha, adquirido em março deste ano. A gestora detém ainda um espaço comercial na Alcalá 6, em Madrid, adquirido em março. Com a sua primeira transação internacional, a Alfana está a expandir a sua estratégia de investimento no setor retalhista para além de Espanha e a reforçar a sua presença no mercado ibérico de centros comerciais.
