A B. Prime acaba lançou a edição do relatório Prime Mile - Evolução e Tendências do Mercado Imobiliário Logístico, que realiza uma análise aprofundada sobre as principais transformações que têm marcado os setores da logística e do imobiliário logístico nos últimos anos e as tendências que deverão moldar a evolução futura.
De acordo com o estudo, tem havido uma maior procura por infraestruturas logísticas modernas, eficientes e bem localizadas devido a fatores como a aceleração do comércio eletrónico, a digitalização das operações, a automação dos processos e a crescente procura por maior resiliência operacional.
Por outro lado, a B. Prime aponta que a instabilidade geopolítica e a reorganização das rotas comerciais globais vieram também reforçar a importância da logística como fator crítico de competitividade e continuidade dos negócios.
Face a isto, o estudo concluiu que Portugal se encontra bem posicionado para beneficiar desta transformação devido à sua localização estratégica entre a Europa, África e Américas.
A localização aliada a infraestruturas portuárias, rodoviárias e ferroviárias em processo de modernização e expansão, contribui para reforçar a atratividade do país enquanto plataforma logística internacional.
Destacam-se, neste contexto, o papel crescente do Porto de Sines, os investimentos previstos na estratégia Portos 5+ e os projetos estruturantes de reforço da conectividade ferroviária nacional e europeia.
Industrial & Logística registam absorção de cerca de 199.000 m²
No mercado imobiliário de Industrial & Logística, o primeiro semestre de 2026 registou uma absorção de cerca de 199.000 m², enquanto o pipeline de novos projetos deverá ultrapassar 1,1 milhões de m² entre 2026 e 2029. Também as rendas prime evidenciam uma trajetória de crescimento sustentado, o que reflete a procura.
De acordo com Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime, “A logística deixou definitivamente de ser encarada apenas como uma função operacional para assumir um papel central nas estratégias de crescimento, competitividade e gestão de risco das empresas. Portugal reúne atualmente condições muito favoráveis para captar investimento e consolidar a sua posição como plataforma logística de referência no contexto europeu.
O relatório destaca também as tendências que deverão marcar os próximos anos, incluindo a crescente integração da inteligência artificial nas operações logísticas, a automação dos centros de distribuição, o desenvolvimento de soluções de última milha mais eficientes, o crescimento dos data centers e a crescente relevância dos critérios de sustentabilidade e ESG na valorização dos ativos imobiliários.