A escalada dos preços de venda das casas em Portugal manteve-se em julho, mês em que se registou um aumento homólogo de 20,6% face a 2024. Os dados são da Confidencial Imobiliário, no âmbito do Índice de Preços Residenciais. Em termos mensais, os preços subiram 2,6%.
Esta taxa de variação homóloga (20,6%) aproxima-se do pico de 21,1% atingido pelo mercado português apenas duas vezes nos últimos 37 anos, nomeadamente em novembro de 1991 e em agosto de 2022.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, a subida acumulada dos preços da habitação no último ano reflete um ciclo de fortes aumentos mensais, especialmente evidentes ao longo de 2025, período durante o qual as taxas de variação em cadeia superaram os 2,0% por diversas vezes. O mês de julho consolida este padrão, atingindo um aumento mensal de 2,6%, em aceleração face à taxa de 1,8% registada em junho.
O comportamento de aceleração dos preços de transação continua a ocorrer num contexto de crescimento das vendas residenciais, sublinhando ainda mais o declive entre a elevada dinâmica de procura e a escassez estrutural de nova oferta.
De acordo com as projeções realizadas pela Confidencial Imobiliário a partir do SIR-Sistema de Informação Residencial, terão sido transacionadas 41.970 habitações em Portugal Continental nos três meses entre maio e julho deste ano, volume que supera em 5,4% as transações registadas nos três meses antecedentes.
Entre maio e julho de 2025, o preço médio de venda das casas em Portugal fixou-se nos 2.804€/m², subindo para 3.644€/m² no caso da habitação nova e para 2.645€/m² na usada.
