Em Lisboa, o preço médio de venda das casas atingiu os 6.650 euros por metro quadrado no segundo trimestre, mais 0,5% face ao período anterior e uma valorização de 6% em termos anuais. Já no arrendamento, verificou-se uma ligeira descida trimestral de 0,4%, para 22,4 euros/m², embora em termos homólogos o valor se mantenha 3,3% acima. Os dados constam do mais recente relatório trimestral da MVGM.
No Porto, a tendência é oposta e mais acentuada. O preço médio de venda subiu para 4.094 euros por metro quadrado, traduzindo um crescimento de 1,2% no trimestre e uma expressiva valorização anual de 10,5%. Também no mercado de arrendamento os preços aceleraram, atingindo os 17,4 euros/m², o que representa aumentos de 5,7% face ao trimestre anterior e de 11% em termos anuais.
A MVGM sublinha a atratividade crescente do Porto, tanto para investidores como para residentes, num contexto de procura elevada e oferta ainda limitada.
“Estes dados refletem uma estabilização do mercado em Lisboa, após um período de forte valorização, enquanto o Porto continua a afirmar-se como uma alternativa atrativa, tanto para investidores como para residentes, com crescimentos mais acentuados, especialmente no arrendamento”, afirma Ana Luisa Santos, Head of Residencial da MVGM Portugal.
“A procura por habitação mantém-se elevada, mas alterações de custos mostram ajustes, sobretudo em Lisboa. Acreditamos que esta tendência poderá manter-se nos próximos trimestres, com o Porto a ganhar cada vez mais protagonismo no panorama residencial nacional”, acrescenta a responsável.
O relatório aponta ainda para a resiliência e atratividade no mercado residencial, com Lisboa a estabilizar após anos de forte valorização e o Porto a afirmar-se como um polo de crescimento dinâmico, especialmente no segmento de arrendamento.
Os dados do segundo trimestre de 2025 revelam uma procura consistente, acompanhada por constantes alterações nos preços, que refletem a maturidade do mercado lisboeta e o potencial de valorização do Porto.
