O preço mediano de venda das 37.854 habitações transacionadas em Portugal chegou aos 2.445 euros/m² no 2º semestre deste ano. É um aumento de 18,4% face a igual período do ano passado, que se regista depois de outra subida já de 19,8% no trimestre anterior.
De acordo com o INE, neste período o número de transações desceu 9% face a igual trimestre de 2025. O preço mediano da habitação subiu em todas as regiões do país, com destaque para o Médio Tejo (25,4%), Oeste (24,0%), Lezíria do Tejo e Região Autónoma dos Açores (ambas com 23,9%) e Península de Setúbal (22,2%).
A Grande Lisboa, o Algarve, a Península de Setúbal, a Madeira e a Área Metropolitana do Porto registam os preços medianos da habitação mais elevados neste período.
Nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, o preço mediano das transações feitas por compradores com domicílio fiscal fora de Portugal superou em 47% e 37,5%, respetivamente, o preço das transações por compradores nacionais.
Os preços aceleraram a sua subida em 10 dos 24 municípios com mais de 100.000 habitantes, sendo que Loures e Matosinhos registaram os maiores aumentos, de 9,7 e 0,5 pontos percentuais, respetivamente. Pelo contrário, Guimarães registou a maior redução da taxa de variação homóloga, com -13,4 pontos.
Por outro lado, as cidades de Lisboa e Porto registaram descidas de 8,9 e 5,4 pontos nas taxas de variação homólogas do 1º para o 2º trimestre deste ano.
Sem surpresa, Lisboa (5.299 euros/m²), Cascais (5 200 euros/m²) e Oeiras (4.704 euros/ m²) apresentaram os preços da habitação mais elevados do país.