Há mais de um ano que o preço das casas não subia tanto. Em fevereiro passado assinalou-se uma subida de 2,1% face ao mês anterior. De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, trata-se da maior subida mensal em mais de um ano, confirmando a tendência de aceleração verificada em janeiro, a qual é já visível na taxa de variação homóloga.
De facto, em fevereiro de 2025 os preços das casas apresentam um aumento de 13,6% face ao mesmo mês de 2024, sendo esta a valorização homóloga mais elevada desde setembro de 2023, período em que o crescimento dos preços estava a abrandar o ritmo no contexto de perda de dinâmica da procura.
As vendas continuam na trajetória de crescimento do último ano. Nos três meses compreendidos entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, a Confidencial Imobiliário estima a transação de 42.365 fogos em Portugal Continental, um volume que representa um aumento de 2,9% face às 41.150 transações estimadas para os três meses antecedentes (entre setembro e novembro de 2024), conforme as projeções realizadas a partir dos dados reportados à base de dados SIR -Sistema de Informação Residencial.
Cerca de 13% das vendas estimadas para os últimos três meses, entre dezembro de 2024 e fevereiro de 2025, estarão concentradas no segmento de habitação nova e os restantes 87% no segmento de usados. Nesse período, o preço médio de venda das casas em Portugal Continental atingiu 2.634 euros por metro quadrado, posicionando-se nos 3.759 euros por metro quadrado na habitação nova e nos 2.747 euros por metro quadrado na habitação usada.
