No acumulado dos nove primeiros meses do ano, o preço das casas registaram um incremento de 10,1%. Os mais recentes dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário mostram ainda que, no 3º trimestre, os preços de venda das casas em Portugal subiram 3,7%, quando comparado ao trimestre anterior.
A variação trimestral dos preços no 3º trimestre apresenta uma intensificação face à taxa registada no trimestre anterior (1,8%), embora tal resulte, sobretudo, do efeito do comportamento de julho. Nesse mês, os preços subiram 2,1% em termos mensais, uma variação atípica no contexto de estabilização que predomina desde abril.
Segundo a Confidencial Imobiliário, tal constituiu uma exceção isolada no ciclo de variações mensais residuais dos últimos meses, o qual foi retomado em agosto e setembro, meses em que os preços aumentaram 0,8%.
Tendência de arrefecimento é evidente no comportamento de longo-prazo dos preços
A tendência de arrefecimento sentida este ano é bastante evidente no comportamento de longo-prazo dos preços. Em setembro, a taxa de valorização homóloga atingiu 13,6%, comprimindo 5,8 pontos percentuais face ao registo deste indicador em setembro do ano passado. Nesse mês, há um ano, os preços subiam 19,4% em termos homólogos.
Os dados do Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário indicam ainda que, no 3º trimestre do ano, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.239 euros/m², o que traduz um valor médio por fogo transacionado de 232.395 euros (dados do SIR-Sistema de Informação Residencial).
