Portuguesa Soccal & Vaz aposta em três empreendimentos em Sines

A Soccal & Vaz está a desenvolver um novo núcleo habitacional em Sines, assente num conjunto de empreendimentos residenciais pensados para várias fases de crescimento. Em entrevista à Vida Imobiliária, António Vaz, fundador e CEO da promotora imobiliária, traça as linhas de uma aposta que cruza investimento privado, resposta à pressão habitacional e uma visão de fixação da população local. Em causa estão três novos empreendimentos, que integram a primeira fase de um núcleo residencial pensado para se desenvolver em várias etapas. “A Soccal & Vaz aposta atualmente em três novos empreendimentos habitacionais, sendo que dois já se encontram em início de construção, mais propriamente em fase de parceria e estudo de empreitada. Para o terceiro empreendimento foi adquirido um terreno cujo projeto está em desenvolvimento”, explica António Vaz. Segundo o empresário, esta primeira fase não esgota a estratégia delineada para o território, uma vez que “estes três empreendimentos constituem a primeira fase projetada para um núcleo habitacional de excelência, em Sines, pensado em várias fases”, estando já em curso “a segunda fase com localização efetiva do terreno para a futura construção”. O volume de investimento associado a esta operação é expressivo. De acordo com o promotor, “atualmente o volume global situa-se nos 40 milhões de euros por empreendimento, chave na mão”, a que se somam “mais 10 milhões de investimento em aquisição de terrenos, estudo e desenvolvimento de projetos”. O arranque do primeiro projeto terá lugar já no inicio de 2026, adianta António Vaz, acrescentando que “as fases seguintes ainda estão a ser definidas mas os trabalhos no terreno estão dentro dos prazos previstos”. Mar Salgado. Em termos de produto, a oferta será maioritariamente composta por tipologias T2 e T3, sem excluir soluções mais compactas. “Também apostamos no T1 para optimização de espaço de construção”, refere, indicando que “a área média dos fogos situa-se nos 100 metros quadrados”. Quanto aos preços, o posicionamento assume-se competitivo face à oferta existente, com o promotor a sublinhar que “o nosso objetivo é manter o preço de venda abaixo dos valores praticados, em outros empreendimentos em Sines, com características semelhantes”. O público-alvo destes projetos é deliberadamente amplo, mas com uma prioridade clara. “Os projetos destinam-se a vários perfis. Estamos a pensar prioritariamente nas famílias portuguesas”, afirma António Vaz. “Com os preços da habitação a subirem de forma exponencial temos como objetivo principal fixar as famílias na região”, explica, defendendo que a acessibilidade é determinante para permitir que “as famílias portuguesas possam habitar numa cidade onde têm as suas raízes, a sua comunidade, os seus laços parentais e amigos”. A tipologia T1 surge, neste contexto, com uma dupla vocação. “A tipologia T1 está pensada para jovens locais em inicio de vida mas também para nómadas digitais”, refere António Vaz, enquadrando esta aposta no momento de transformação económica que a cidade atravessa. “Como é do conhecimento público brevemente Sines será o centro nevrálgico da entrada de Portugal no mapa global da cloud”, afirma, antecipando que “a aposta na inteligência artificial e na computação de alto desempenho, com a construção do Sines Data Center criará inúmeros postos de trabalho para nacionais e estrangeiros. O aumento da procura na habitação será uma realidade”. O objetivo da Soccal & Vaz é “poder fazer face a essa procura quer de jovens autótones, de outras áreas do país e obviamente estrangeiros”. Do ponto de vista do licenciamento, os projetos encontram-se em diferentes fases de maturidade. “Temos um empreendimento habitacional aprovado e em inicio de obra. Outro já muito bem encaminhado a aguardar para breve a sua aprovação”, explica o promotor, indicando que “aguardamos os trâmites normais para podermos em breve iniciar a sua venda no mercado”. Paralelamente, a Soccal & Vaz “tem estabelecido negociações com uma instituição bancária para facilitar a aquisição de habitação com condições privilegiadas ao consumidor final”, refere António Vaz. António Vaz, fundador e CEO da Soccal & Vaz.

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