No último trimestre de 2024, registaram-se 41.737 vendas de imóveis em Portugal Continental, de acordo com as estimativas da Confidencial Imobiliário, com base no SIR – Sistema de Informação Residencial.
Este resultado indica que o mercado habitacional fechou o ano com um aumento de 27,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior. Nos últimos três meses de 2023, as vendas haviam atingido cerca de 32.800 unidades, um nível que se verificou após um ano de atividade em compressão.
O arranque do ano manteve a atividade trimestral abaixo das 32.000 unidades, registando ainda uma em ligeira descida trimestral (-3,1%) mas, desde o 2º trimestre que as vendas começaram a recuperar, acumulando três trimestres consecutivos de crescimento. Segundo a Ci, esta dinâmica levou a que os últimos três meses de 2024 posicionassem as vendas 6,4% acima do trimestre anterior e 27,2% do trimestre homólogo.
De salientar também o facto de o mercado atingir um volume trimestral de vendas superior a 40.000 unidades, regressando aos patamares mais elevados de que há registo desde a crise financeira, com o 4º trimestre de 2024 a ficar apenas 5,4% abaixo do pico de 44.150 casas transacionadas no 4º trimestre de 2021.
Em termos anuais, as vendas atingiram 148.434 unidades no ano transato, de acordo com as projeções da Confidencial Imobiliário, exibindo um crescimento de 13,1% face ao acumulado de 2023.
No que se refere aos preços de venda das casas, o ano passado encerrou com uma subida de 11,0%, mantendo o ritmo de valorização de 2023, o qual ficou em 11,8%. Este resultado não reflete, contudo, um ano homogéneo, tendo esse período sido marcado por dois momentos muito distintos. Até julho, as variações mensais foram residuais, atingindo uma média de 0,6%, mas registando meses de variações praticamente nulas.
Em contraste, os meses de agosto a dezembro observaram uma intensificação da valorização, com a subida média mensal a passar para 1,3%, em reflexo da recuperação da procura num contexto de reiterada falta de oferta para venda. O preço médio de venda da habitação em Portugal em 2024 foi de 2.573 euros por metro quadrado, conforme os dados do SIR - Sistema de Informação Residencial.
