A Century 21 Portugal acaba de lançar o "Manual como sair de casa dos pais" um guia essencial para os jovens que procuram adquirir a sua primeira habitação. Esta lançamento surge num contexto particularmente relevante, uma vez que o Governo publicou no dia 27 de setembro a regulamentação da tão aguardada Garantia Pública para o crédito à habitação, destinada a jovens até aos 35 anos.
Recorde-se que, segundo a nova portaria, os jovens com rendimentos até ao 8.º escalão do IRS poderão beneficiar de uma garantia do Estado que incide sobre 15% do valor da transação, permitindo aos bancos financiar até 100% do valor do imóvel, desde que o preço da transação não exceda os 450 mil euros. Além da Garantia Pública, outras medidas importantes podem beneficiar os jovens na compra da sua primeira casa, como a isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e a isenção de Imposto de Selo (IS).
O novo manual da Century 21 Portugal, que já está online e pode ser descarregado de forma gratuita, vem complementar estas medidas, oferecendo informação clara e acessível sobre o processo de compra de casa, as opções de financiamento disponíveis e os apoios governamentais – como a recém-publicada Garantia Pública.
Os jovens podem encontrar vários recursos que os ajudam ao longo do processo de compra de habitação. Entre os principais, destaca-se um guia completo que explica passo a passo o processo, desde a pesquisa de imóveis até à formalização do contrato de promessa de compra e venda (CPCV) e a escritura. Além disso, são oferecidas orientações sobre os apoios governamentais disponíveis, como a recente Garantia Pública para crédito à habitação.
Também há dicas práticas para gerir o processo de crédito, com explicações simples sobre o funcionamento dos empréstimos bancários e como preparar toda a documentação necessária. Adicionalmente, são fornecidas sugestões para uma gestão eficaz do orçamento, tendo em conta os custos associados à compra e manutenção de um imóvel. Por fim, os jovens podem ainda contar com conselhos práticos sobre como escolher o imóvel adequado, negociar o preço e trabalhar com consultores imobiliários.
"A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para que os jovens possam tomar decisões mais informadas e seguras"
«O lançamento deste manual é um contributo essencial num momento em que o acesso à habitação continua a ser um dos principais desafios para os jovens em Portugal. A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para que os jovens possam tomar decisões mais informadas e seguras. O objetivo deste guia passa por ajudar os jovens a navegar com confiança num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, oferecendo ferramentas úteis para quem está a dar os primeiros passos na sua independência financeira», sublinha Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal.
