Agosto marcou um recorde no mercado residencial: em Portugal Continental, os preços de venda das casas subiram 21,6% em termos homólogos, o que representa o maior aumento dos últimos 40 anos, segundo o Índice de Preços Residenciais, da Confidencial Imobiliário.
O anterior recorde observou-se em novembro de 1991, quando os preços da habitação no país registavam um aumento homólogo de 21,1%. Num horizonte temporal mais recente é igualmente evidente a forte escalada dos preços, dado que se compara o registo de 21,6% em agosto com um de 11,0% no final de 2024, ou seja, traduzindo um incremento de 10,6 pontos percentuais neste indicador, o qual significa duplicar o ritmo de subida em apenas oito meses.
Este novo patamar de crescimento traduz um padrão de fortes subidas mensais registadas ao longo deste ano, onde, com exceção do mês de maio, as variações em cadeia ficaram em torno dos 2%. No mês de maio os preços estabilizaram em termos mensais, apresentando uma variação em cadeia de 0,2%, mas o período do verão não confirmou este comportamento, repondo as variações mensais nos níveis anteriores, conforme mostra o mês de agosto com um aumento de 1,8% nos preços em relação a julho.
Volume de vendas ronda 41 mil casas entre junho e agosto
De acordo com os dados da Confidencial Imobiliário, a procura mantém os níveis sólidos dos últimos trimestres, projetando-se um volume de vendas da ordem das 41.000 unidades no acumulado de junho a agosto, de acordo com os dados do SIR-Sistema de Informação Residencial. Este é uma atividade semelhante aos níveis de transação dos dois primeiros trimestres deste ano.
Neste período de junho a agosto, as casas foram vendidas por um preço médio de 2.753 euros por metro quadrado, atingindo os 3.453 euros por metro quadrado no segmento de habitação nova e os 2.629 euros por metro quadrado no de habitação usada.
