Avila Spaces expande operação em Lisboa e aponta ao mercado do Porto

Branded Content: Avila Spaces Um dos pioneiros no formato de flex-offices em Portugal, onde nasceu há 22 anos, o Avila Spaces é uma referência incontornável neste mercado. E, acompanhando o ritmo do setor, cada vez mais popular entre ocupantes e também proprietários, o crescimento é uma das grandes metas traçadas pela operadora para 2026, quer em número de localizações e área ocupada, quer em termos geográficos. “Estamos numa nova fase de expansão em Lisboa, mas também a olhar para o mercado do Porto onde, surgindo a oportunidade ideal, teremos todo o gosto em estar”, revela à Vida Imobiliária o CEO da marca, Carlos Gonçalves. Como recorda o responsável, “o Avila Spaces nasceu em 2004, num cenário muito diferente do atual, em que o mercado de escritórios português ainda estava muito centrado na função e pouco na experiência. Contudo, desde o início que identificámos uma oportunidade clara: criar espaços de trabalho mais confortáveis, flexíveis e alinhados com as novas necessidades das empresas, onde a produtividade, o bem-estar e a inovação andam de mãos dadas”. Num fenómeno especialmente evidente no pós-pandemia, à medida que os segmentos de flex-offices e de coworking se tornaram mais populares, o mercado assistiu à entrada de um número crescente de operadores nacionais e internacionais — uma tendência de consolidação que deverá manter-se nos próximos anos. No caso do Avila Spaces, “tal como nos primeiros dias, o que nos distingue é a combinação entre inovação, qualidade de serviço e foco na experiência do cliente”, sublinha Carlos Gonçalves. Distinguido como o 'Melhor Cowork do Mundo' em 2023 nos Global Startup Awards, o Avila Spaces é atualmente o espaço de trabalho mais premiado do país. “Esse reconhecimento assenta em vários fatores: localizações premium, forte aposta em tecnologia, serviço chave na mão, atenção ao bem-estar e uma experiência de hospitalidade que vai muito além do escritório tradicional. No fundo, não oferecemos apenas metros quadrados; entregamos uma solução completa de trabalho, com eventos semanais e um forte foco na promoção do networking”, clarifica o CEO. “O cowork já não é um conceito exclusivo para start-ups” Desde a fundação da marca, o perfil do utilizador mudou radicalmente. “O cowork já não é um conceito direcionado apenas para start-ups. Com a afirmação do trabalho híbrido, nos últimos anos muitas empresas reduziram substancialmente as suas necessidades de espaço permanente, passando a valorizar soluções flexíveis, prontas a usar e ajustadas à realidade das suas equipas”, diz Carlos Gonçalves, apontando as vantagens competitivas do modelo. “Ao instalarem-se num escritório privado integrado num ecossistema de cowork, as empresas estão também a contribuir para reforçar o espírito de equipa, transformando o espaço num fator adicional de atração e retenção de talento. Em simultâneo, o facto de terem todos os serviços associados à gestão do escritório incluídos numa única subscrição permite-lhes manter o foco total no seu core business”. Na perspetiva do responsável, “a pandemia demonstrou que o trabalho remoto funciona, mas também deixou claro que a presença física continua a ser vital para a cultura organizacional, para a colaboração e para a ligação entre as equipas. Passámos a acolher mais empresas que procuram escritórios privados, day offices e soluções para equipas híbridas ou distribuídas geograficamente”. Como resultado, “hoje, muitas organizações veem o coworking como uma forma mais inteligente de manter uma base física, sem o peso e a rigidez de um contrato de arrendamento convencional”. Custos operacionais podem reduzir até 70% Por tudo isto, remata: “mais do que uma tendência, o cowork é hoje uma resposta altamente eficaz às necessidades corporativas. Permite reduzir custos operacionais de forma significativa — nalguns casos até 70% —, uma vez que concentra numa única mensalidade o espaço, os serviços, a tecnologia e a operação, eliminando a necessidade de investimento em CAPEX”. Com uma vasta panóplia de soluções, que vão desde o coworking flexível a escritórios privados totalmente equipados, o Avila Spaces detém hoje uma base de clientes diversificada, que se estende desde microempresas a grandes multinacionais. “Nas soluções híbridas, destacam-se sobretudo empresas de serviços, consultoras e organizações internacionais com equipas distribuídas, que priorizam a flexibilidade, a rapidez de instalação e o controlo de custos”, detalha o responsável. Marcas globais de relevo, como a Moody’s, a Royal Caribbean ou a Lindt, integram o portfólio atual de membros do Avila Spaces. “Estes exemplos mostram bem como este modelo responde a necessidades muito distintas, mas sempre sob a mesma lógica: um espaço profissional, pronto a habitar e perfeitamente ajustado à operação real. O interesse já não vem apenas das start-ups e dos nómadas digitais, vem cada vez mais de empresas consolidadas no mercado”, afiança o CEO. “O espaço de trabalho tornou-se uma ferramenta de cultura e employer branding” Num mercado de talento cada vez mais competitivo, as condições proporcionadas pelo ambiente de trabalho ganharam uma nova centralidade estratégica. “Num contexto híbrido, as pessoas já não vão ao escritório por mera obrigação: vão quando o espaço lhes oferece melhores condições para produzir, colaborar e sentir ligação à empresa. Fatores como luz natural, conforto térmico e acústico, ergonomia, design e um ambiente colaborativo têm um impacto direto na motivação. Por isso, um bom escritório deixou de ser uma questão puramente operacional e passou a ser uma ferramenta de cultura, de employer branding e de retenção de talento”, observa o especialista. Em suma, conclui Carlos Gonçalves, “hoje já não basta abrir as portas de um escritório. É preciso desenhar um espaço onde as pessoas queiram genuinamente estar, garantindo-lhes todas as condições de conforto, produtividade e bem-estar”. Fotografias: Avila Spaces

CONTEÚDO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES