A proposta passa pela aplicação de um primeiro escalão de rendimentos, para rendas anuais inferiores a 5% do VPT do imóvel, com uma taxa de 15% de IRS. O Negócios exemplifica que uma casa com um VPT de 100.000 euros pode ter uma renda negociada até aos 417 euros mensais, que beneficia desta taxa. O proprietário teria ainda uma isenção de IMI.
Por outro lado, quando as rendas ultrapassarem os 5% do VPT, é proposto que seja aplicada uma taxa de IRS agravada, de 37%, sendo que os rendimentos prediais poderiam depois ser englobados se os seus titulares assim o entendessem, mantendo as deduções à coleta já previstas na lei.
De acordo com a AIL, no documento que enviou ao Governo com estas propostas, a ideia é «fazer baixar o atual e excessivo valor das rendas habitacionais» e «contribuir para dinamizar e credibilizar o mercado de arrendamento habitacional».