Sustentabilidade, um termo com uma multiplicidade de domínios

Sustentabilidade. Um termo com uma multiplicidade de domínios, cuja aplicação nas operações imobiliárias é hoje mais importante do que nunca. Globalmente, o setor imobiliário é responsável por cerca de 40% das emissões de carbono (com todas as operações que envolve), o que confere ao setor imobiliário um papel de “agente de mudança”. Uma maior integração dos critérios ESG (environmental, social and governance) na atividade, é crucial para rumar em direção a um planeta Net Zero. Este é um desafio que se coloca a stakeholders, ocupantes e investidores, sendo que a resposta passa por introduzir ferramentas tecnológicas e certificações que permitam uma maior eficiência desde o momento da construção de um imóvel, durante a fase de utilização do mesmo, e até mesmo à sua desativação. Certificações internacionais como BREEAM, LEED e WELL, são essenciais para quantificar e divulgar, de forma eficaz, o valor sustentável de determinado ativo, assim como a inter-relação entre os edifícios e os seus ocupantes, permitindo às empresas reportar métricas precisas e comparáveis. Novas formas de construção integram também o futuro do setor. A modelação BIM, a pré-fabricação e a reciclagem e reutilização de materiais, são alguns dos exemplos com maior destaque para quem constrói. Paralelamente, a legislação está a evoluir para que a sustentabilidade assuma um papel core no imobiliário. Temos, por exemplo, a Diretiva aprovada em 2021 pela União Europeia sobre os edifícios NZEB, que promove incentivos financeiros com vista à melhoria da qualidade e performance energética dos edifícios. Para que as gerações futuras conheçam o planeta de hoje, a ação é a resposta, e incorporar os critérios ESG nas operações imobiliárias, é um fator-chave para uma mudança emergente.

CONTEÚDO EXCLUSIVO PARA ASSINANTES