Perspetivas

O setor de Real Estate: das previsões à realidade

Ao terminarmos esta primeira metade de 2024, é altura de refletir sobre aquelas que foram as previsões feitas no final de 2023 e avaliar como o Real Estate se tem comportado em relação a essas expectativas.

No final do ano passado, as previsões apontavam como principais desafios a instabilidade geopolítica, as incertezas macroeconómicas e uma tendência de queda nas transações imobiliárias. Contudo, à medida que avançamos no tempo, essas previsões não se concretizaram, pelo menos da forma que se esperava.

2023 foi marcado por mudanças significativas no setor, que desafiaram as previsões pessimistas com uma resiliência surpreendente, com o setor a mostrar sinais de uma mudança estável. E 2024, não está a ser diferente. O setor continua a mostrar a sua força, mostrando sinais de crescimento.

As previsões para este ano apontavam para uma estagnação no investimento imobiliário, algumas delas indicavam até uma possível quebra. A verdade é que, segundo os dados da CBRE relativos ao primeiro trimestre do ano, obtivemos um aumento de investimento imobiliário de 8%, em relação ao mesmo período do ano passado.

Mas também existem previsões que vão ao encontro daquilo que está a acontecer no setor de servicing imobiliário. As empresas estão a adaptar-se a um novo ambiente, onde a eficiência e a especialização são a chave principal para permanecerem competitivas. A digitalização dos processos e a procura por modelos de negócio mais especializados e integrados estão a tornar-se imperativos para garantir a relevância no mercado, que se encontra em constante mudança.

Para além disso, a concentração do setor, impulsionada pela procura de sinergias entre os diferentes players, está a redefinir a paisagem competitiva. À medida que as empresas se adaptam e se reestruturam para aproveitar as oportunidades de mercado, será interessante acompanhar de perto as mudanças que os players terão na atuação no mercado nos próximos anos.

A resiliência do mercado imobiliário tem sido evidente, apesar dos vários desafios. A falta de oferta e por consequência os preços elevados da habitação, continuam a ser características incontornáveis.

À medida que avançamos em 2024, é importante continuar a acompanhar as tendências de mercado e adaptar-nos mesmo às mudanças que possam surgir. O futuro do setor será moldado por uma variedade de fatores, e a capacidade de se ajustar rapidamente às novas circunstâncias é fundamental para um sucesso a longo prazo.

O mercado imobiliário vai continuar a ser um campo fértil para inovação e oportunidades, desde que as empresas permaneçam atentas e ágeis tendo em conta os desafios que enfrentamos.