O impacto da inflação nos projetos dirigidos à classe média

A inflação está a ter impactos negativos a vários níveis no desenvolvimento da promoção de habitação, sendo os projetos dirigidos à classe média e habitação acessível, os mais expostos e suscetíveis a este evento. Se no passado a situação já se vinha tornando difícil devido à escalada do aumento dos custos de construção, colocando alguns projetos dirigidos à classe média em suspenso, a situação veio agora agravar-se com a inflação, uma vez que além de contribuir para um maior aumento dos custos do lado da produção ao mesmo tempo que reduz o rendimento disponível e a capacidade de endividamento das famílias, o que trará consequências ao mercado enquanto permanecer esta conjuntura. A agravar ainda mais este cenário temos uma carga fiscal sobre os imóveis de quase 40% em nada contribui ou ajuda o mercado a enfrentar estes eventos. Se para superar estas adversidades, no início, as construtoras e os promotores foram acomodando o aumento dos custos nas suas margens, agora já não é mais possível, estando neste momento o aumento do custo a ser repercutido no preço final ao consumidor. Existem muitas medidas que poderiam reduzir ou anular estes efeitos e que há muito são reclamadas pelo setor, nomeadamente pela APPII:Redução do IVA na construção nova, mecanismo podia ser efetuado pelas Câmaras Municipais através da criação de zonas de ORU – Operações de Reabilitação Urbana, em complementaridade das ARU, permitindo assim que a construção nova beneficiasse da taxa reduzida de 6%. Redução da burocracia e tempo de licenciamento. Tornar o IVA dedutível.

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