Habitação

Rendas das casas sobem 9,2% em Lisboa e 6% no Porto

Felipe Ribeiro |
Rendas das casas sobem 9,2% em Lisboa e 6% no Porto

De acordo com a taxa de variação homóloga apurada pela Confidencial Imobiliário para o Índice de Rendas, as rendas das casas aumentaram 9,2% em Lisboa e 6,0% no Porto, no último ano terminado no 1º trimestre de 2022. É evidente que há uma forte recuperação das rendas face ao trimestre de 2021, onde as rendas em Lisboa estavam a descer 18,0% em termos homólogos, a passo que no Porto a descida era de 8,0%.

A variação homóloga de 9,2% verificada no primeiro trimestre de 2022, em Lisboa, torna-se na mais expressiva desde o final de 2018, por conta da forte recuperação trimestral das rendas observada em meados ano passado, onde vem de aumento de três trimestres consecutivos, a um ritmo trimestral próximo de 3,0%. Por exemplo, no 1º trimestre deste ano, a variação trimestral foi de 3,3%.

Já no Porto, a variação homóloga registada de 6,0%, corresponde a um valor positivo, desde a primeira vez no último ano e meio, algo que reflete de igual forma o forte desempenho de curto-prazo das rendas nos últimos dois trimestres. Apuraram-se assim variações trimestrais de 3,5% no 4º trimestre de 2021 e de 4,8% no 1º trimestre de 2022, verificando-se, nesta última, a maior subida trimestral desde meados de 2018.

Em termos de agregado nacional, em Portugal Continental, verificou-se um aumento das rendas contratadas na habitação em 7,2% no 1º trimestre, face ao mesmo período do ano passado, e de 1,3% face ao trimestre anterior.

No primeiro trimestre de 2022, em termos concretos, as rendas permaneciam 10,5% abaixo do 1º trimestre de 2020 em Lisboa, já no Porto a diferença era de -2,5 %. No agregado nacional, as rendas no 1º trimestre do ano já recuperaram para os níveis pré-Covid, encontrando-se atualmente 0,8% acima.

De ressaltar que, no 1º trimestre de 2022, a renda média contratada foi de 14,3€/ m² em Lisboa e de 11,7€/ m² no Porto, situando-se nos 11,0€/m2 no país, segundo os dados do SIR-Arrendamento.