De acordo com a marca, o número de transações de prédios na rede manteve-se relativamente estabilizado em 2024, exibindo apenas um ligeiro incremento de 0,7% face a 2023.
Já o preço médio de venda por prédio desceu em termos anuais, fixando-se em 538.000 euros. “Registamos em 2024 uma diminuição do preço médio e preço mediano de cada unidade transacionada, o que poderia ser surpreendente atendendo à subida generalizada dos preços dos imóveis em 2024, mas não o é de todo. De facto, a descida do preço médio/ mediano revela, por um lado, a redução da dimensão de cada unidade e por outro lado o esgotamento do stock de unidades disponíveis no mercado, restando cada vez menos oportunidades: a aquisição de um prédio para reabilitação / remodelação ou reconversão é sempre sinal de investimento, mas como é do conhecimento geral , é um tipo de investimento que ganhou muita importância há vários anos (contribuindo para a renovação das cidades), mas que tende a reduzir com o esvaziamento do conjunto de unidades ainda disponíveis para tal”, comenta a CEO da Remax Portugal, Beatriz Rubio.
Olhando para a nacionalidade dos compradores, 83,1% das transações de prédios acompanhadas pela Remax foram protagonizadas por investidores nacionais, sendo que dos internacionais os brasileiros foram aqueles que mais transacionaram este tipo de imóveis com a rede. No que respeita aos compradores portugueses, a maior percentagem de transações (13,1%) em 2024 aconteceu no concelho de Lisboa, o mais dinâmico neste segmento. Tal como no ano anterior, Porto (8,2%) e Setúbal (3,8%) mantiveram a segunda e terceira posição, respetivamente, embora tenham perdido alguma expressão em 2024. Pela positiva, destaque ainda para os concelhos de Vila Franca de Xira, Alcácer do Sal e Oeiras, que subiram várias posições no ano passado, e que no seu conjunto representaram mais de 7% das transações a nível nacional.
No ano passado, a Remax registou transações de prédios com compradores de 26 nacionalidades. Entre os estrangeiros, os investidores brasileiros (2,6%) assumiram a primeira posição em 2024, ultrapassando os investidores israelitas e norte-americanos, as duas nacionalidades estrangeiras mais importantes em 2023. Seguiram-se os franceses (1,6%), ingleses (1,3%), israelitas (1,2%) e chineses (1,0%), que fecham o TOP 5 dos compradores além-fronteiras que mais negociaram prédios com a Remax.