O setor do retalho comercial no Porto registou uma nova operação de relevo com a aquisição do centro comercial Alameda Shop & Spot pelo Property Core Real Estate Fund – Fundo de Investimento Imobiliário Aberto, gerido pela Square Asset Management, num investimento de 51,3 milhões de euros.
A operação contou com a assessoria da Dils, que atuou como buy-side advisor da Square Asset Management. O ativo, localizado na Rua das Antas, pertencia desde 2015 ao grupo DWS, gestor de ativos imobiliários do Deutsche Bank.
Com uma área bruta locável de 38.800 metros quadrados, distribuída por quatro pisos, o Alameda Shop & Spot passa a ser o primeiro ativo deste formato a integrar o portefólio do Property Core, fundo que, em cinco anos de atividade, ultrapassou os 360 milhões de euros em ativos sob gestão em Portugal e Espanha.
Segundo Marta Lourenço, Head of Advisory da Dils Portugal, o centro comercial “está localizado numa excelente catchment area do Porto, com um grande potencial de valorização”. A responsável sublinha ainda que, para além das equipas de Retail Capital Markets e Advisory, a equipa de Residencial da Dils esteve envolvida na operação, garantindo “uma visão completa do potencial do negócio”, através da análise do ativo, da sua performance e dos fundamentos da localização.
Também João Cruz, Head of Retail da Dils Portugal, destaca o dinamismo do centro comercial, que conta com “insígnias de referência e espaços renovados para oferecer uma experiência diferenciadora aos visitantes”. O responsável acrescenta que o desenvolvimento residencial previsto na envolvente deverá aumentar significativamente o número de residentes, impulsionando o fluxo de visitantes e o poder de compra da área. “Com uma performance sólida e um grande potencial de valorização futura, este ativo representa uma oportunidade única para o fundo”, afirma.
O Alameda Shop & Spot apresenta atualmente novos conceitos e espaços renovados, incluindo uma nova praça de restauração, um ginásio panorâmico, infraestruturas modernizadas, áreas de lazer e zonas dedicadas à família. As intervenções realizadas contemplam ainda melhorias ao nível da eficiência energética e da funcionalidade dos espaços, reforçando o posicionamento do centro comercial como uma oferta diferenciadora no mercado do retalho urbano do Porto