Portugal e Espanha estão na linha da frente do segmento de branded residences no sul da Europa. De acordo com dados preliminares do Branded Residences Monitor, os dois países concentram 4.027 unidades distribuídas por 50 projetos – concluídos, em desenvolvimento ou previstos até 2029 – com um valor de mercado superior a 5.200 milhões de euros.
O estudo completo será apresentado em setembro, mas os primeiros números já permitem tirar conclusões: a Península Ibérica está a afirmar-se como um destino de eleição para este modelo de habitação que alia lifestyle, turismo e exclusividade.
Em Portugal, o segmento assume um perfil mais diversificado, com branded residences de uso residencial, turístico e misto. O Algarve surge como a principal localização, com cerca de 55,6% das unidades mapeadas. O valor médio das branded residences em desenvolvimento em território português revela uma valorização de 12,5% face aos imóveis já concluídos.
Já em Espanha, identificam-se 2.041 unidades, maioritariamente vocacionadas para uso residencial e turístico. Málaga lidera de forma destacada, concentrando cerca de 62% dos ativos. Destaca-se ainda a valorização significativa dos projetos em curso: o valor médio das unidades em desenvolvimento é 58,8% superior ao das já concluídas.
O Branded Residences Monitor trata-se de um observatório ibérico que se propõe acompanhar e interpretar a evolução deste segmento. Para além de estudos regulares sobre os mercados de Espanha e Portugal, a iniciativa está a desenvolver um Livro Branco que identifica as principais características e tendências destas habitações. Todos os documentos terão atualização contínua e estarão abertos à colaboração de outras entidades.