A VGP, fornecedor europeu de imóveis logísticos e semi-industriais de alta qualidade, divulgou hoje os resultados do primeiro semestre de 2024. A empresa destacou um desempenho financeiro robusto, com um aumento significativo no lucro antes de impostos, que atingiu os 154,6 milhões de euros, marcando um crescimento de 218% em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Este crescimento foi impulsionado por várias fontes de receita, incluindo 33 milhões de euros provenientes de rendas líquidas e energia renovável, 15,7 milhões de euros gerados em taxas de gestão de joint ventures, além de ganhos líquidos de avaliação da carteira no valor de 99,1 milhões de euros.
Em Portugal o grupo tem 2 projetos terminados e 100% arrendados – VGP Park Santa Maria Feira e VGP Park Montijo, arrendados, à Radio Popular e à DPD e DLH, respetivamente. Em construção neste momento têm o VGP Park Montijo, parcialmente arrendado à Logifrio mas ainda com superfície disponível, e o VGP Park Sintra ainda em licenciamento.
A VGP também demonstrou força na área operacional, com 45,6 milhões de euros em contratos de arrendamento assinados e renovados no primeiro semestre de 2024. Este valor elevou as rendas anualizadas comprometidas para 384,7 milhões de euros, um crescimento de 9,7% em relação ao ano anterior. Destaca-se o volume recorde de 28,8 milhões de euros em novos contratos de arrendamento, representando um aumento de 47% em relação ao primeiro semestre de 2023.
As receitas líquidas de rendas e energias renováveis cresceram 21% em termos analíticos, atingindo 91,6 milhões de euros, demonstrando a resiliência e a capacidade de adaptação da empresa em um mercado em constante evolução.
Atualmente, a VGP possui 835.000 m² em construção, distribuídos por 34 projetos, que quando concluídos, representarão uma renda anual adicional de 56,8 milhões de euros.
326.000 m² de projetos iniciados no primeiro semestre
Durante o primeiro semestre, a empresa iniciou a construção de 326.000 m² em novos projetos, que deverão gerar €21,6 milhões em rendas anuais quando totalmente ocupados. Com um rácio de pré-arrendamento de 70,1%, a VGP continua a consolidar sua posição no mercado, com ativos em construção há mais de seis meses já 74,2% pré-arrendados.
No âmbito da sustentabilidade, a VGP registou um crescimento de 31% nas receitas brutas provenientes de energias renováveis, atingindo 3,8 milhões de euros, apesar da queda nos preços de energia. Este resultado foi impulsionado pela expansão da capacidade fotovoltaica (PV), que cresceu 115% em comparação com o ano anterior, atingindo uma capacidade operacional de 143,3 MWp.
Além disso, a empresa tem 29,7 MWp de projetos PV em desenvolvimento e 92,6 MWp em fase de planeamento, destacando o compromisso da VGP com a energia sustentável. Para o futuro, a VGP também está a explorar o lançamento do seu primeiro projeto de baterias, com capacidade de 6,8 MWh, projetado para melhorar o autoconsumo de energia.
Com relação à expansão estratégica, o banco de terrenos da VGP atingiu 8,5 milhões de m², oferecendo um potencial de desenvolvimento de 3,7 milhões de m². No primeiro semestre de 2024, a empresa adquiriu 375.000 m² de novos terrenos, reforçando a sua capacidade de crescimento futuro.
Os ativos concluídos pela VGP até à data totalizam 5.632.000 m², distribuídos por 229 edifícios, dos quais 99% estão já arrendados, com uma idade média de apenas 4,0 anos.
