De acordo com o relatório 2026 Mid-Year Luxury Outlook divulgado pela Portugal Sotheby’s International Realty, que identifica a longevidade como das principais tendências no imobiliário de luxo global, os compradores estão a redefinir os critérios de escolha de uma casa. O estudo reflete que imóveis que permitam viver durante mais tempo e com maior foco na saúde, bem-estar, conforto, autonomia, privacidade e qualidade de vida estão a ser cada vez mais valorizados.
Compradores procuram casas preparadas para diferentes fases da vida
A localização, arquitetura, ou potencial de valorização deixaram de ser o principal foco. Os dados apontam que a nova geração de compradores procura casas preparadas para as diferentes fases da vida, com infraestruturas de wellness, design com foco na saúde, na tecnologia integrada e no contacto com a natureza.
A tendência, combinada com níveis elevados de acumulação de riqueza e com a entrada de compradores Millennials no segmento premium, está, de acordo com o relatório, a transformar o mercado imobiliário de luxo à escala global.
Portugal destaca-se no panorama internacional de imobiliário de luxo
Face às novas preferências Portugal tem um conjunto de características que o destacam no panorama internacional de imobiliário de luxo. Num contexto onde os compradores valorizam, de forma crescente, o estilo de vida, o mercado português beneficia de fatores distintivos como a segurança, o clima ameno, a proximidade ao mar, a qualidade de vida, a escala humana das suas cidades, a oferta cultural e gastronómica, a conectividade internacional e uma crescente sofisticação da oferta residencial premium.
Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty, afirmou: “Estamos perante uma evolução muito clara no conceito de luxo no setor do imobiliário. Os compradores já não procuram apenas uma propriedade exclusiva ou uma localização de prestígio, procuram uma casa que responda à forma como querem viver, trabalhar, cuidar da família e envelhecer. A longevidade, o bem-estar, a privacidade e a qualidade de vida estão a tornar-se fatores tão determinantes como a localização ou a valorização patrimonial. Esta tendência é particularmente relevante para Portugal, uma vez que o país reúne condições únicas para se afirmar como destino residencial premium: segurança, clima, escala humana, ligação ao mar, qualidade arquitetónica e uma oferta cada vez mais sofisticada no segmento de luxo”.
Longevidade e wellness ganham peso
A tendência identificada pelo relatório acompanha o crescimento global da economia da longevidade. Segundo estimativas da UBS Global Wealth Management citadas no estudo, este mercado deverá passar de 5,3 biliões de dólares, registados em 2023, para 8 biliões de dólares em 2030.
Neste sentido, também o segmento de wellness Real Estate (imobiliário orientado para o bem-estar) mais do que duplicou nos últimos cinco anos e deverá ultrapassar os 1,1 biliões de dólares em 2029, de acordo com dados do Global Wellness Institute referidos no relatório.
Face a isto, quase “38% dos profissionais que trabalham no segmento imobiliário acima dos 10 milhões de dólares afirmam que a possibilidade de envelhecer na própria residência, preservando conforto, autonomia e qualidade de vida, é um fator cada vez mais relevante nas decisões de compra”.
Base de compradores está a mudar: verifica-se um peso crescente dos Millenials
Também se verifica uma mudança na base de compradores de imóveis de luxo. De acordo com o inquérito da Sotheby’s International Realty, mais de metade dos profissionais reportaram um aumento do número de compradores nos últimos 12 meses, acompanhado por subidas médias de preço de 5%.
É destacado também o peso crescente dos Millennials, com 66% dos profissionais inquiridos a identificarem um aumento destes compradores no mercado de luxo - transformação é impulsionada pela criação de riqueza em sectores como tecnologia, mercados financeiros e ativos digitais, bem como pela aceleração das transferências intergeracionais de património.
O estilo de vida no centro da decisão imobiliária
Outra das conclusões do estudo é o peso crescente do estilo de vida nas decisões imobiliárias. De acordo com o inquérito da Sotheby’s International Realty, 62% dos profissionais inquiridos apontam o lifestyle como um fator cada vez mais importante para os compradores.