De acordo com as conclusões do European Investor Intentions Survey 2026 da CBRE, o setor de living continua a ser o segmento mais atrativo para o investimento imobiliário na Europa. Este resultado, verificado pelo segundo ano consecutivo, deve-se a uma procura robusta e a uma oferta limitada, mantendo o setor à frente de áreas como a logística e os escritórios.
Portugal reforça posição no mapa do investimento europeu
Em Portugal, a tendência manifesta-se sobretudo no desenvolvimento de habitação para venda e no mercado de residências de estudantes. Mais de 50% dos investidores europeus pretendem concretizar investimentos em estratégias relacionadas com living (build-to-sell, build-to-rent, student living e senior living) ao longo de 2026.
Igor Borrego, Head of Capital Markets da CBRE Portugal, sublinha que o aumento da confiança dos investidores no imobiliário português e europeu “decorre de uma diminuição da incerteza e dos sólidos fundamentais que suportam a procura”.
Por sua vez, José Maria Moutinho, Head of Research da CBRE Portugal, destaca que o país surge novamente em posições elevadas para investimento transfronteiriço e “apresenta bons fundamentais, não só nos setores mais procurados — living e logística — mas também no segmento hoteleiro”.
O estudo indica ainda que os custos de dívida mais baixos e os pontos de entrada a preços atrativos são vistos como fatores favoráveis ao investimento. A maioria dos investidores prevê que a atividade de compra aumente ou se mantenha estável em 2026.
Portugal mantém a sua relevância estratégica enquanto destino de investimento imobiliário, posicionando-se num sólido 6.º lugar europeu. No que respeita à atratividade das cidades, Lisboa destaca-se ao conquistar o 8º lugar entre as cidades europeias mais atrativas para o capital estrangeiro.
As estratégias de value add e core-plus continuam a ser as mais adotadas, apoiadas na estabilização dos preços e nas oportunidades de melhoria do rendimento e do desempenho em sustentabilidade.
A sustentabilidade mantém um papel central nas decisões de investimento, refletindo-se cada vez mais na avaliação dos ativos e na seleção de oportunidades.