O Arquipélago da Madeira foi o destino escolhido para o próximo passo da expansão da JLL no país. A consultora imobiliária inaugurou hoje o seu primeiro espaço na região, no Funchal, assinalando a ocasião com a conferência Why Madeira.
O potencial crescimento da Madeira, bem como o facto de ser o mercado residencial com maior índice de crescimento no país quer em número de transações quer em volume de vendas, despertou um interesse acrescido na JLL.
Joana Fonseca, Head of Strategic Consultancy & Research da JLL, salientou que «a Madeira tem índices de crescimento acima de todas as outras regiões e supera em muito o ritmo médio do país. É um mercado que em quatro anos duplicou o seu valor, mas que ainda assim mantém uma quota de apenas 2% a 3% do mercado residencial nacional, pelo que tem um dos mais elevados potenciais de expansão. Tem ainda tem muito espaço para crescer, especialmente no segmento internacional. Não temos dúvidas de que a região vai ganhar espaço nas rotas de investimento imobiliário de todo o mundo, seguindo o percurso brilhante que sempre fez no turismo».
Portfólio de produtos imobiliários já em comercialização
A consultora estreia-se assim neste mercado com a abertura de um espaço permanente de contacto com o público no Funchal, uma equipa dedicada de quatro pessoas e um portfólio de produtos imobiliários já em venda. Este novo espaço reforça a rede de pontos de contacto da JLL com os seus clientes, que conta já com representações em Lisboa, Cascais, Oeiras, Porto, Comporta e Algarve.
Em primeira instância, o principal foco da atividade na Madeira será o mercado residencial, para o qual a consultora disponibiliza um leque completo de serviços quer para quem pretende vender quer para quem pretende comprar ou arrendar casa, sejam promotores, construtores, investidores ou consumidores finais. A carteira de projetos em comercialização inclui já empreendimentos como o Formosa Bay Pestana Residences & CR7, o Savoy Residences Monumentalis ou o Savoy Residence Insular.
Patrícia Barão, Head of Residential da JLL, considera que para além de ser um «destino turístico de excelência no panorama internacional, a Madeira é cada vez mais procurada por estrangeiros e continentais para comprar casa ou investir em projetos imobiliários, quer para primeira quer para segunda habitação. Isso mesmo é patente no ritmo de crescimento do mercado, que contrasta com os padrões das outras regiões, conforme mostram os números também do último ano. Ao passo que as vendas de casas no país tiveram uma variação residual de 1% em 2022 face ao ano anterior, na Madeira aumentaram 16%. Nas outras regiões do país, as vendas cresceram no máximo 8% em termos anuais. Isto para dizer que a tendência de forte crescimento da região não é conjuntural e tem vindo a consolidar-se».
Por seu turno, Pedro Lancastre, CEO da JLL, referiu que para além da «excelente relação qualidade/preço que os imóveis têm, a Madeira tem atributos cada vez mais valorizados por quem procura investir numa habitação, seja para segunda residência seja como investimento. A segurança, o clima ameno e estável, a pouca densidade populacional, além de um caráter cosmopolita e urbano que convive como uma envolvente natural de serra e mar, são apenas algumas dessas qualidades, as quais vão posicionar a ilha como um destino residencial tão bem cotado como o é no caso das rotas turísticas. Nós queremos contribuir ativamente para que tal aconteça e por isso estamos a apostar fortemente neste mercado».
