A Incus Capital e a Colares Capital, detentora da plataforma de self-storage Control Space, anunciaram uma joint venture com o objetivo de desenvolver a plataforma e liderar a área do self-storage em Portugal, através de novas aquisições de imóveis e suas respetivas reconversões.
Como investimento inicial, a joint venture adquiriu um conjunto de imóveis que já estavam sob gestão da Control Space e que eram detidos por um fundo português gerido pela Insula Capital. Os imóveis estão localizados em Lisboa (Alcântara e Alfragide) e também na Zona Industrial do Porto.
Albano Costa Lobo, cofundador da Control Space, afirma que «estamos muito satisfeitos com a concretização desta operação numa altura em que os setores de imobiliário alternativo, como o do self-storage, continuam a crescer de forma acelerada. Com esta operação, queremos garantir que a Control Space continua a cumprir o seu propósito: desempenhar um papel ativo na mitigação da crise habitacional em Portugal, disponibilizando uma opção para aqueles que enfrentam desafios de espaço nas suas residências».
«Estamos muito entusiasmados com esta joint venture, que encaixa perfeitamente na nossa estratégia de capitalizar plataformas com enorme potencial de crescimento, como a Control Space. O self-storage já está bastante mais maduro noutros países e a Control Space está agora ainda melhor posicionada para liderar o mercado em Portugal. As tendências demográficas e do mercado imobiliário são claras, e de facto cada vez mais pessoas e empresas vão necessitar deste tipo de soluções», refere Tiago Brandão, Managing Director da Incus Capital em Portugal.
Florence Ricou, CEO da Insula Capital, destaca que «foi com muito orgulho que a Insula Capital foi protagonista da primeira venda de um portfólio de self-storage em Portugal. Acreditámos no setor há uns anos e é com satisfação que vemos que a aposta se revelou certeira e que o nosso plano de negócio correspondeu às expetativas dos nossos investidores».
Fundada em 2021 por Albano Costa Lobo e Vasco Fino, e pouco mais tarde tendo Francisco Parreira do Amaral integrado como sócio, a Control Space, desafia o cenário competitivo do mercado de self-storage, com uma abordagem que integra tecnologia de ponta. A empresa gere atualmente uma área bruta de cerca de 13.000 m², que representam aproximadamente 2.000 unidades de self-storage, com dimensões entre os 1 m² e os 20 m²