No mês de abril, os estabelecimentos de alojamento local continuaram a sentir o efeito positivo da Páscoa, com a sustentação dos preços das diárias quer em Lisboa, quer no Porto, revelam os dados mais recentes das estatísticas do SIR-Alojamento Local, da Confidencial Imobiliário.
Na capital, o AL registou uma ocupação média de 70%, acima dos 65% de março. No Porto, estes estabelecimentos registaram uma taxa média de ocupação de 57%, também superior aos 46% do mês anterior.
Os níveis de preços praticados nas duas cidades mantiveram-se relativamente estáveis nestes dois meses, comparando-se os 119€ em abril com os 121€ em março, em Lisboa, e os 105€ de abril com 104€ de março no caso do Porto.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, e traduzindo uma maior dinâmica de ocupação, abril registou também uma subida do RevPAR face ao mês anterior, com este indicador a atingir 80€ em Lisboa e 58€ no Porto, em comparação com os 76€ e 46€, respetivamente, observados no mês de março.
No mês em análise, foram vendidas 79.600 noites de AL em Lisboa e 65.460 no Porto, o que confirma uma maior procura do que a registada em março, quando as duas cidades registaram 71.350 e 53.250 noites vendidas, respetivamente. Tal traduziu-se num volume de negócios de 9,5 milhões de euros em Lisboa e 6,9 milhões de euros no Porto durante o mês de abril.
Oferta ativa aumenta, e revela maior confiança dos operadores
No mês de abril, a oferta ativa dos estabelecimentos de alojamento local aumentou ligeiramente face a março, o que parece ser um sinal da maior confiança dos operadores e proprietários deste mercado.
Em abril, a Ci contabilizava 3.750 apartamentos T0/T1 ativos em AL para ocupação na capital, mais do que os 3.550 registados em março. No Porto, abril somou 3.770 apartamentos T0/T1 com atividade no AL, também ligeiramente acima dos 3.700 registados no mês da Páscoa. Em qualquer dos casos, o volume de oferta ativa em AL no mês de abril de 2024 é o mais elevado dos últimos quatro anos.
